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    針對昨日部分媒體報道的“二套房貸利率將確定為８．５折”的消息，多家銀行總行房貸部門人士接受記者采訪時均表示，目前并沒有收到央行下發(fā)的關于二套房貸利率調整的相關文件。

    某股份制銀行總行房貸部門負責人對記者表示，關于二套房貸利率的討論并無意義，從商業(yè)銀行經(jīng)營風險的角度考慮，首付比例才是衡量個人房貸資產(chǎn)風險的核心要素。“如果要調整二套房政策，首付比例的調整應該是首位的，而且央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風險的定價權限，因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率。”該人士說。

    受訪銀行人士告訴記者，目前市場對于房貸政策的爭議點主要集中在三個方面：首套房貸結清后再次購房是否按二套房政策執(zhí)行？應該以個人還是家庭為單位界定二套房？各商業(yè)銀行對于二套房利率自主定價的權限究竟有多大？

    “僅僅是首套房結清后再次購房這一項，銀監(jiān)會如果明確規(guī)定可按首套房標準執(zhí)行，整個房貸市場的空間就會大大擴展，但遺憾的是截至目前銀監(jiān)會對此仍沒有明確的界定。”某股份制銀行總行房貸部門負責人說。

    “據(jù)我們了解，一些大銀行目前對已經(jīng)結清首套房貸款的客戶，無論在首付上還是在利率上都盡量給予優(yōu)惠。即便首付比例在銀監(jiān)會抽查期間無法松口，但利率還是相對靈活的。此外，部分銀行目前仍然是以個人而非家庭為單位來界定二套房。”另一股份制銀行總行個貸部門負責人對記者稱。

    證券時報

    甬城銀行均說不知情

     對昨日多家網(wǎng)站傳出“二套房貸政策已出臺，利率下調１５％”的消息，記者今早從甬上各大銀行房貸部門得到確認，銀行均未接到央行下發(fā)的關于二套房貸利率調整的相關文件，二套房貸仍按原來政策執(zhí)行。

    據(jù)了解，本月初，本地工、農(nóng)、中、建等各大銀行紛紛接到總行通知，要求嚴格控制二套房優(yōu)惠，尤其是“首付四成”的標準不能“打折”，在利率上，也表示要嚴格按照１０％的上浮利率執(zhí)行。事實上，業(yè)內對于二套房貸優(yōu)惠政策文件下發(fā)的預期也微乎其微。受訪的銀行人士表示，眼下，樓市過熱現(xiàn)象仍然存在，從宏觀上講，降低房價“虛火”仍然迫切，因此，央行更不會發(fā)文對二套房放出折扣。

    盡管如此，記者了解到，眼下甬城二套房貸利率優(yōu)惠的“擦邊球”還在打，個別銀行根據(jù)市場以及二套房貸客戶個人信貸記錄等來確定最終利率的現(xiàn)象仍然存在。