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    春季剛剛來(lái)臨，寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)又現(xiàn)蓬勃發(fā)展的形勢(shì)，無(wú)論是新建商品房，還是二手房的交易面積、交易金額都有明顯增長(zhǎng)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也有了新的變化，江景豪宅異軍突起，其中新三江口的標(biāo)桿之作——雅戈?duì)栭L(zhǎng)島花園最引人矚目。

    3月13日，長(zhǎng)島花園現(xiàn)場(chǎng)展示中心正式開(kāi)放，數(shù)百名雅戈?duì)柶放频闹覍?shí)客戶在參觀現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景、聽(tīng)過(guò)項(xiàng)目介紹之后，爭(zhēng)相填寫(xiě)VIP會(huì)員申請(qǐng)表,預(yù)訂形勢(shì)頗為火爆。長(zhǎng)島花園作為新春第一盤(pán)隆重登場(chǎng)，吸引了全城高端人士的目光，這也意味著今年江景豪宅必然領(lǐng)跑今年的高端住宅市場(chǎng)。
  
    新三江口江景大宅核心競(jìng)爭(zhēng)力無(wú)可爭(zhēng)辯

    業(yè)內(nèi)人士表示，長(zhǎng)島花園之所以擁有如此高的關(guān)注度，同這個(gè)樓盤(pán)的內(nèi)在價(jià)值有著必然聯(lián)系。一般來(lái)講，江景盤(pán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要有兩點(diǎn)，首先是不可復(fù)制性和不可替代性。美麗的姚江作為甬城母親河，水質(zhì)清澈景色壯闊，在寧波是獨(dú)一無(wú)二的，其歷史、文化和景觀價(jià)值無(wú)可爭(zhēng)辯。第二點(diǎn)是市場(chǎng)廣泛的、一致的認(rèn)可。根據(jù)某顧問(wèn)公司對(duì)于寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)房者特別是高端客戶的調(diào)研，人們最理想、最舒適的居住選擇中，三江成為重要標(biāo)簽，其中，姚江之畔最為引人注目。這從市場(chǎng)認(rèn)同方面已經(jīng)證明了“江景豪宅”的巨大價(jià)值。

    從目前寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況分析，三江沿線開(kāi)發(fā)的“江景豪宅”，屈指可數(shù)。在這些江景盤(pán)中，真正的一線江景盤(pán)則更為稀缺，因此，“江景豪宅”的銷售情況總體來(lái)講一直順暢，不少樓盤(pán)售完即轉(zhuǎn)入二手市場(chǎng)，好的戶型也是一房難求。專家表示，市場(chǎng)的獨(dú)特性和需求的旺盛，使得“江景豪宅”將會(huì)繼續(xù)步入上升通道，尤其是在目前的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下。長(zhǎng)島花園受到高收入群體的廣泛關(guān)注，很重要的原因就是姚江這一寧波最為清澈寬闊的母親河賦予了江畔豪宅更多的價(jià)值要素和文化內(nèi)涵。長(zhǎng)島花園所處的位置在姚江江灣，此處水面豁然開(kāi)朗，氣勢(shì)磅礴，項(xiàng)目東、南、西及中部規(guī)劃濱江別墅，北面規(guī)劃高層觀景房，背山面水。這些江景大宅能夠享受寧波最寬闊、最生態(tài)、最純凈的2000米江岸線及60萬(wàn)平方米水域美景，相當(dāng)于7個(gè)月湖，3個(gè)日湖，壯闊江景，非尋常可比，因此，長(zhǎng)島花園在同類江景樓盤(pán)中具有明顯的優(yōu)勢(shì)。

    長(zhǎng)島花園彰顯出巨大的發(fā)展?jié)摿?br />   
    更為重要的是，寧波城市向北的發(fā)展建設(shè)如火如荼，“九島一心”的百億規(guī)劃更是給人以巨大的想象空間。據(jù)了解，灣頭地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)公示，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，這一地區(qū)將建設(shè)成為與老三江口CBD功能互補(bǔ)的城市濱水休閑商務(wù)區(qū)。長(zhǎng)島花園僅與“九島一心”隔江相望，達(dá)到了生態(tài)與商務(wù)的完美結(jié)合，自然美景與城市規(guī)劃的和諧交融，成為鬧中取靜的都市桃源。從交通條件來(lái)看，長(zhǎng)島花園距天一商圈4公里，緊臨江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，比鄰“集東西教育之長(zhǎng)”的惠貞書(shū)院，這里的業(yè)主可通過(guò)灣頭大橋、華辰大橋、外灘大橋順暢地到達(dá)全城，因此長(zhǎng)島花園可以成為理想的第一居所。

    城市環(huán)境規(guī)劃和配套設(shè)施的建設(shè)改進(jìn)，推動(dòng)了長(zhǎng)島花園這樣的江景豪宅價(jià)值大幅上升，進(jìn)而導(dǎo)致了預(yù)約形勢(shì)的火爆。有專業(yè)人士認(rèn)為，上述情況的出現(xiàn)，是緣于高端人士對(duì)于豪宅發(fā)展?jié)摿Φ念A(yù)估。近年來(lái)，新三江口板塊市政建設(shè)進(jìn)展迅速，許多規(guī)劃已從圖紙變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。購(gòu)房者通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察，就能了解整個(gè)區(qū)域的未來(lái)前景，對(duì)于長(zhǎng)島花園的發(fā)展?jié)摿ψ鞒鲎约旱脑u(píng)判。比如，一位資深房產(chǎn)投資人兼意向客戶就表示，從城市未來(lái)的發(fā)展來(lái)看，臨江很多土地未來(lái)不再會(huì)被規(guī)劃成為私人住宅，而只是面向公眾的休閑用地，因此，擁有優(yōu)越江景資源的豪宅將格外“稀缺”。所以，從這個(gè)方面來(lái)推斷，江景豪宅購(gòu)買(mǎi)熱情不但不會(huì)消退，反而有可能進(jìn)一步高漲。

    知名分析師表示，與老三江口傳統(tǒng)區(qū)域的豪宅相比，新三江口的江景住宅具有規(guī)劃上的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，后勁更充足，發(fā)展勢(shì)頭更猛。像長(zhǎng)島花園這樣的江景豪宅有望在兩三年后，成為寧波新的標(biāo)志性城市景觀。而清澈開(kāi)闊的姚江水系，也使江岸兩邊的自然環(huán)境優(yōu)于市中心其他地區(qū)。從上述角度分析鹿鼎記，長(zhǎng)島花園的升值空間將遠(yuǎn)高于其他類型的豪宅產(chǎn)品。

    除了新三江口的稀缺性，長(zhǎng)島花園的純正高端性也引起了寧波高端人群的強(qiáng)烈興趣，高層觀景大宅、空中躍墅、雙拼聯(lián)排的純大宅規(guī)劃，最大程度上保證了項(xiàng)目的高端屬性。同時(shí)，作為江景樓盤(pán)，長(zhǎng)島花園把采光、通透、賞景等因素都納入設(shè)計(jì)范疇。怎么才能最大限度地把江景引入室內(nèi)，是長(zhǎng)島花園在做戶型設(shè)計(jì)時(shí)就考慮的首要問(wèn)題之一。在擁有如此優(yōu)越的風(fēng)景資源之下，所有主題均圍繞著“一線江景”展開(kāi)，目的只為了淋漓盡致地發(fā)揮“江景”的最大優(yōu)勢(shì)。因此，長(zhǎng)島花園不僅規(guī)劃了臨江別墅，還有不少江景高層，這些錯(cuò)落有致的高層建筑在城市上空形成了極富有動(dòng)感韻律的城市天際線，而這種氣韻流暢的城市天際線又與蜿蜒流淌的姚江江面相呼應(yīng)，融為一體，這是其特有的區(qū)別于別的區(qū)域板塊的壯麗景觀。這種視角的差別，正是處于城市的天際線所擁有的特別感受。

    總而言之，新三江口區(qū)域，以高速發(fā)展的勢(shì)頭，開(kāi)創(chuàng)了寧波城市居住環(huán)境美好的前景；同時(shí)，灣頭區(qū)域建設(shè)規(guī)劃的落實(shí)更是為這個(gè)區(qū)域的發(fā)展提供更強(qiáng)有力的支持。位于新三江口，且緊鄰九島一心的長(zhǎng)島花園江景房相比于其他地段的樓盤(pán)而言，有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>