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　　在２００９年度４９３８套經(jīng)適房銷售結(jié)束之后，市三區(qū)下一批經(jīng)適房會建在何處，成為眾所關(guān)注的一個問題。昨天來自市建委的消息說，今年海曙和江東均將跨區(qū)開建一批經(jīng)適房——前者選址高橋蒲家，后者選址陳婆渡，總房源約２３００套。

　　其中，供應(yīng)海曙區(qū)住房困難家庭的高橋蒲家經(jīng)適房項目，總建筑面積１２萬平方米，可供房源約１１００套。供應(yīng)江東區(qū)住房困難家庭的鄞州新城區(qū)陳婆渡經(jīng)適房項目，總建筑面積１３萬平方米，可供房源約１２００套。這兩個經(jīng)適房項目均計劃年內(nèi)動工開建。

　　而江北區(qū)今年則將開工位于江北莊橋應(yīng)家、康莊北路東側(cè)的“應(yīng)嘉麗園”二期。該經(jīng)適房小區(qū)總建筑面積６萬平方米，可供房源６３５套。

　　此外，今年年內(nèi)計劃開建的市級經(jīng)適房房源，主要是位于洪塘經(jīng)適房項目７＃地塊內(nèi)的公共租賃房。作為洪塘經(jīng)適房項目的三期工程，７＃地塊擬建公共租賃房１１萬平方米，可供房源２０００余套。

　　本市保障住房建設(shè)迄今已歷經(jīng)八載寒暑。

　�。玻埃埃材辏对�，市政府決定啟動保障住房建設(shè)，并成立市經(jīng)濟適用房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（２００４年組建為市經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦公室）。自彼時至今，市里陸續(xù)在海曙區(qū)徐家漕、江東區(qū)陸家、江北區(qū)謝家和洪塘等區(qū)域，落實了大批保障房源建設(shè)用地。市經(jīng)房辦先后實施了１４個小區(qū)的建設(shè)，具體包括關(guān)愛小區(qū)、廣廈怡庭、陸嘉家園、陽光家園、陽光天地、三和嘉園、寧馨園、春暉佳園、北城春色、欣欣家園、逸嘉新園北區(qū)、逸嘉新園南區(qū)、匯嘉新園北區(qū)、匯嘉新園南區(qū)等。

　　這些保障房小區(qū)建筑面積近１８８萬平方米，累計提供保障房源１８９４３套。其中，作為保障住房銷售１０１６５套（低收入家庭住房１１１８套、經(jīng)濟適用房２４９８套、限價住房６５４９套），用作廉租住房１３２套、城市拆遷安置房７８２９套。

　　鑒于這些保障房項目所在區(qū)域的現(xiàn)有配套設(shè)施較為缺乏，市經(jīng)房辦在建設(shè)過程中十分重視配套設(shè)施的建設(shè)及區(qū)域功能的整體推進。以洪塘項目為例，市經(jīng)房辦按規(guī)劃分步配建了６條規(guī)劃配套道路、３６班規(guī)模小學(xué)、１２班規(guī)模幼兒園、衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合服務(wù)中心、公交始發(fā)站、文化服務(wù)中心及集中公園綠地等配套設(shè)施，市區(qū)二級安排配套資金達４億多元。目前，大部分配套設(shè)施已建成投入使用。

　　同時，在保障性住房的銷售過程中，市經(jīng)房辦竭力提供多項惠民服務(wù)。

　　針對保障住房集中選房、銷售的實際，各區(qū)分別配建了銷售服務(wù)中心，以提供一條龍、一站式的銷售服務(wù)。在銷售服務(wù)中心內(nèi)，專門設(shè)有展示服務(wù)區(qū)，配備了飲水機、復(fù)印機和休息區(qū)，方便準購家庭休息和文印。在銷售時，邀請銀行等單位現(xiàn)場提供按揭咨詢等服務(wù)，并專門安排青年志愿者，在現(xiàn)場引導(dǎo)選房戶入場。

　　而在交房時，市經(jīng)房辦安排開通了金融服務(wù)車，接送住戶前往各銀行網(wǎng)點辦理付款手續(xù)，方便業(yè)主繳款；設(shè)立現(xiàn)場服務(wù)點，提供電信、有線電視和網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢和受理服務(wù)；委托房產(chǎn)中介機構(gòu)現(xiàn)場設(shè)點，為住戶提供房產(chǎn)、土地及契稅權(quán)證的免費代辦服務(wù)；做好事前核查，會同市房地產(chǎn)交易中心、洪塘房管所加班加點，提早對符合契稅優(yōu)惠政策的住戶進行核查，簡化工作程序以盡快出具首次購房證明，做到便民、利民。

　　此外，市經(jīng)房辦還參與并承擔了部分村民安置房項目的建設(shè)。截至目前，已累計完成東部新城、新星村等安置房小區(qū)８個，總建筑面積１２９萬平方米，建設(shè)房源１１５８０套，有力推進了我市舊村改造的開展。

　　目前，我市結(jié)合舊住宅區(qū)改造，已建立起“租、售、改”三位一體的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，即以廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房、限價房為主要內(nèi)容，同步推進非成套房改造和老小區(qū)整治。我市所設(shè)的保障性住房準入門檻，以低于戶３６平方米或人均建筑面積低于１８平方米作為保障對象的住房面積標準，同時以低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入６０％和８０％，分別作為廉租房和經(jīng)濟適用房、限價房保障對象的收入標準。

　　“這樣的準入門檻設(shè)置，有利于實現(xiàn)梯度保障。可以說，我市現(xiàn)在的保障對象住房和收入標準，在全國同等城市中是領(lǐng)先的，更高于省內(nèi)的其他城市。”市建委主任鄭世海說。