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　　為貫徹落實《寧波市人民政府關(guān)于堅決遏制房價過快上漲促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》精神，市住房公積金管理委員會辦公室昨日正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整寧波市個人住房公積金貸款政策的通知》，調(diào)整全市個人住房公積金貸款政策。

　　據(jù)介紹，近幾年來，寧波市住房公積金貸款的首付比例要求為：一手住房為３０％、二手住房為４０％，允許職工有兩次申請公積金貸款機會，但對二套房、三套房等貸款未作區(qū)別對待。而新政要求堅決執(zhí)行住房公積金貸款差別化政策，即家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次購買普通自住住房的，公積金貸款給予優(yōu)先保障；家庭再次申請公積金貸款購買住房的，從嚴(yán)控制，首付款比例按照商業(yè)銀行貸款首付款比例要求執(zhí)行——即至少要首付５０％；家庭購買第三套及以上住房的，則暫停發(fā)放住房公積金貸款。另外，每戶家庭在原住房公積金貸款未還清前，一律不予再次發(fā)放住房公積金貸款。

　　新下發(fā)的通知就如何認(rèn)定借款人家庭擁有住房套數(shù)提供了可操作性細(xì)則。通知指出，第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人的住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定，即有下列情形之一的，執(zhí)行第二套及以上差別化住房信貸政策：首次申請利用貸款（含個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款，下同）購買住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)登記有一套及以上成套住房的；已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款的；受委托銀行或住房公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房。

　　“有過貸款的購房人的住房套數(shù)認(rèn)定相對容易�！笔凶》抗�積金管委會辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人說，無論購房者所購房屋用的是公積金貸款還是商業(yè)性貸款，住房公積金管理中心通過查詢銀行征信系統(tǒng)，就可以知道這是幾套房�！叭绻麤]有貸款買過房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，由于當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，住房公積金中心特別增加了面談面簽這項內(nèi)容。

　　按通知要求，借款人申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容�！叭绻�我們發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息情況，該記錄可作為日后提前收回公積金貸款的依據(jù)�！痹撠�(fù)責(zé)人說。