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　　以科技人才為引領(lǐng)、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新型城市經(jīng)濟(jì)形態(tài)，具有高智力資本、高集聚帶動(dòng)力、高投入產(chǎn)出比和低消耗、低排放“三高兩低”的特點(diǎn)，它將引領(lǐng)和支撐這座城市的未來(lái)。

　　2008年，寧波鄞州區(qū)全面啟動(dòng)建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“八大產(chǎn)業(yè)基地”，聯(lián)動(dòng)推進(jìn)高端商務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代物流、旅游休閑、科技孵化、2.5產(chǎn)業(yè)、軟件動(dòng)漫、文化娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　在城市經(jīng)濟(jì)總部集聚區(qū)建設(shè)模式上，鄞州區(qū)創(chuàng)新實(shí)施“規(guī)劃統(tǒng)籌、公建共享、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作”模式，由政府統(tǒng)一確定區(qū)塊規(guī)劃設(shè)計(jì)總體方案，業(yè)主單位在同一時(shí)段內(nèi)完成各自單體建筑的設(shè)計(jì)、施工和投入使用，而公共設(shè)施和共建配套則由政府統(tǒng)一建設(shè)，有效實(shí)現(xiàn)了集聚區(qū)建設(shè)中的同步性和一致性，降低了建設(shè)成本，得到企業(yè)的積極支持。

　　在城市經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)培育方式上，鄞州區(qū)以特色化、專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)為抓手，有效承載新興產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、高素質(zhì)人才的快速集聚。率先建設(shè)全市首家2.5產(chǎn)業(yè)園——“創(chuàng)新128”園。該園區(qū)總投資8億元、建筑面積20萬(wàn)平方米、165幢獨(dú)棟式建筑，重點(diǎn)培育發(fā)展創(chuàng)意、研發(fā)、設(shè)計(jì)、軟件等現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，已引進(jìn)企業(yè)110多家，注冊(cè)資本超10億元，去年一期開(kāi)園實(shí)現(xiàn)稅收近兩億元。

　　在創(chuàng)新城市經(jīng)濟(jì)綜合體的運(yùn)營(yíng)機(jī)制上，鄞州區(qū)倡導(dǎo)“業(yè)主持有、只租不售、統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營(yíng)”的模式，要求新城集聚區(qū)內(nèi)企業(yè)商務(wù)大樓的業(yè)主不隨意出售房產(chǎn)，避免了城市經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目變質(zhì)為地產(chǎn)投機(jī)�？偨ㄖ�面積超52萬(wàn)平方米的萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)即為統(tǒng)一業(yè)主持有，每天人潮涌動(dòng)，年?duì)I業(yè)收入超10億元，不僅成了鄞州人的購(gòu)物休閑天堂，而且是寧波市的另一個(gè)商業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。

　　在創(chuàng)新城市經(jīng)濟(jì)土地供給機(jī)制方面，鄞州區(qū)實(shí)施項(xiàng)目供地與投資強(qiáng)度、品牌知名度、技術(shù)密集度和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向度相掛鉤的土地要素供給新機(jī)制；通過(guò)“以地?fù)Q地、以地?fù)Q房”等形式，鼓勵(lì)分散發(fā)展的企業(yè)集聚起來(lái)發(fā)展新型城市經(jīng)濟(jì)。

　　在鄞州新城區(qū)，已建成運(yùn)營(yíng)的商會(huì)大廈、和邦大廈、廣博國(guó)貿(mào)中心等16幢樓宇中，吸引了近千家中小企業(yè)入駐，入駐率和屬地注冊(cè)率均達(dá)80%，在2009年這16幢商務(wù)樓宇貢獻(xiàn)了7.3億元的稅收。

　　此外，鄞州區(qū)還優(yōu)化城市經(jīng)濟(jì)重大項(xiàng)目的“聯(lián)動(dòng)建設(shè)”機(jī)制，總投資20億元、40萬(wàn)平方米的聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)；總投資20億元、建筑面積32萬(wàn)平方米的BEST廣場(chǎng)，由瑞士SMART商業(yè)廣場(chǎng)、英國(guó)TESCO、深國(guó)投寧波商業(yè)中心三大子商業(yè)體構(gòu)成，作為寧波高端商業(yè)的主要集聚地；總投資9300萬(wàn)美元的瑞典宜家家居廣場(chǎng)，此外，總投資5000萬(wàn)美元、占地150畝的奧特萊斯項(xiàng)目，由日本三井不動(dòng)產(chǎn)、杉杉集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)，以國(guó)際名牌折扣為主體的綜合廣場(chǎng)，將帶動(dòng)城西城市商圈的崛起。