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　　我市首個集中建設(shè)公共租賃住房項目——洪塘公共租賃住房項目日前開工。這個項目建成后是否會受歡迎？后期管理如何實現(xiàn)高效優(yōu)質(zhì)？如何真正體現(xiàn)“解決中低收入‘夾心層’家庭階段性居住問題”？針對問題，項目實施單位市經(jīng)房辦結(jié)合承租對象階段性居住、流動性較強的特點，提出了“小戶型、大家庭、大社區(qū)”設(shè)計理念，并按照“滿足基本居住需求、完善服務(wù)配套、便于長效管理”要求，對方案設(shè)計進(jìn)行了優(yōu)化。

　　目標(biāo)一： 居住安全舒適

　　按照公共租賃住房套型面積要求，該項目設(shè)計40㎡一室戶、60㎡二室戶兩種戶型成套住宅，比例為60%、40%。其中40㎡一室戶考慮兩人及以下家庭居住，60㎡二室戶考慮3人及以上家庭居住。
　　戶型設(shè)計時，盡可能合理利用空間，做到“戶型小、功能齊”：每個戶型配有獨立衛(wèi)生間、廚房間、客廳、臥室和陽臺，南北通透、自然采光通風(fēng)，以提高戶型的舒適性；同步實施戶內(nèi)簡單裝修，配備必要的廚衛(wèi)設(shè)備、太陽能電熱水器、小型壁柜等，預(yù)留空調(diào)、電視、洗衣機位置和電源插座，方便拎包入住。
　　公共租賃住房還將是節(jié)能型與智能型的。建設(shè)中，它將充分采用節(jié)能技術(shù)，如外墻窗戶采用中空雙層玻璃，屋面使用聚胺酯防水保溫體系，局部屋頂綠化等。智能管理上，使用視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶報警子系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。

　　目標(biāo)二： 配套設(shè)施齊全

　　洪塘公共租賃住房是洪塘保障住房區(qū)塊中的三期工程。據(jù)悉，洪塘保障住房區(qū)塊共分八個地塊、分三期建設(shè)，可提供保障住房10734套。目前一期共6376套已建成交付；二期2254套已在做附屬和綠化工程，計劃年內(nèi)竣工。
　　為完善區(qū)域配套，市、區(qū)二級財政安排近5億元資金，推進(jìn)配套設(shè)施建設(shè)，建設(shè)７條配套道路、公交站、文化服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、兩所12班幼兒園、36班小學(xué)及區(qū)級公園綠地。目前6條配套道路、公交站、醫(yī)療服務(wù)中心、幼兒園已建成并投入運行，文化服務(wù)中心、小學(xué)及區(qū)級公園綠地也同步實施。

　　目標(biāo)三： 公共服務(wù)到位

　　與普通保障型住宅小區(qū)相比，公共租賃住房小區(qū)在按規(guī)范配置專業(yè)管理用房的基礎(chǔ)上，將特別強化租賃及物業(yè)服務(wù)功能，增加公共活動場所和空間，打造溫馨“大家庭”。
　　從設(shè)計方案看，社區(qū)配置了公共租賃服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)公共租賃服務(wù)大廳和租賃、物業(yè)管理用房，提供一條龍一站式租賃和物業(yè)服務(wù)；配置了獨立公共餐廳，專供承租對象價廉、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)；配置了公共活動中心，內(nèi)設(shè)健身房、乒乓房、臺球房、電子預(yù)覽室等，提供公共文體活動場所。
　　在“大社區(qū)”方面，小區(qū)內(nèi)配置了社區(qū)服務(wù)中心和警衛(wèi)室，提供基本社會公共事務(wù)服務(wù)，加強小區(qū)治安管理；設(shè)計了商業(yè)街，引入銀行、郵政、通訊、便利超市等基本生活服務(wù)配套，可滿足日常生活需求。