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    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，上月寧波整體房?jī)r(jià)同比上漲0.8%、環(huán)比持平——無(wú)論是同比漲幅還是環(huán)比漲幅，在全國(guó)70個(gè)大中城市中的排名均位居倒數(shù)第三。

　　具體分房屋類型看，上月寧波新建住宅價(jià)格同比上漲3.5%、環(huán)比持平，同比漲幅居全國(guó)70個(gè)大中城市第51位、環(huán)比漲幅則排倒數(shù)第四。上月寧波二手住宅價(jià)格同比下降2.6%、環(huán)比下降0.1%，同比漲幅排倒數(shù)第一、環(huán)比漲幅排倒數(shù)第二。

　　值得關(guān)注的是，至上月，本市新建住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比“零”上漲，二手住宅價(jià)格則連續(xù)三個(gè)月環(huán)比微幅下降。這意味著，自“9·29”樓市二次調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，寧波住宅類房?jī)r(jià)呈明顯的滯漲之態(tài)。

　　但從絕對(duì)價(jià)格看，整體房?jī)r(jià)尤其是住宅價(jià)格依然處在高位。市建委數(shù)據(jù)顯示，上月中心城區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為17720元／平方米，二手住宅成交均價(jià)為11682元／平方米。

　　在目前甬城樓市各主流地產(chǎn)板塊內(nèi)，在售商品住宅的單價(jià)鮮有低于萬(wàn)元的。距離主城區(qū)稍遠(yuǎn)的區(qū)域如城西集士港、高橋，近期新開商品住宅樓盤的實(shí)際銷售均價(jià)大致在1.3萬(wàn)元／平方米；近鄰東部新城的國(guó)家高新區(qū)，新開商品住宅樓盤的銷售均價(jià)則已經(jīng)超過1.8萬(wàn)元／平方米。至于三江口附近、鄞州新城核心區(qū)、新三江口等區(qū)域，新開普通公寓的銷售單價(jià)已普遍突破2萬(wàn)元，高端公寓以及別墅類房源的售價(jià)更是動(dòng)輒每平方米4萬(wàn)元、5萬(wàn)元……單價(jià)尚在萬(wàn)元左右的商品住宅房源，購(gòu)房者現(xiàn)在只能到洪塘、駱駝等地以及城西一些小盤中才能找到了。

　　另?yè)?jù)市房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，上月市三區(qū)成交均價(jià)達(dá)萬(wàn)元以上的二手住宅占比約77%，均價(jià)突破1.5萬(wàn)元的近20%。