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　　“沒想到我們也可以和居民一樣住上商品房了，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美又安全，周圍配套又好，出行方便。”剛拿到交房通知書的拆遷戶劉祥民欣喜地說。

　　近10年，北侖區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅猛，但征地拆遷工作量巨大。據(jù)統(tǒng)計，2002~2011年共需拆遷23427戶，建筑面積約357萬平方米。

　　為促進經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設，切實加快撤村建居工作，最大限度地集約利用土地，改變原有村民分散居住、大量占用土地、且公共基礎配套設施薄弱，居住環(huán)境和安全不容樂觀等狀況，區(qū)政府提出將全面推行人口向城鎮(zhèn)集中，住宅向社區(qū)集中的總原則，采取“市場運作，政府定價”方式，即房產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛方式取得土地進行集中開發(fā)建設生活小區(qū)，并按政府確定的安置房價格銷售給拆遷戶；且安排一定比例的商業(yè)店面用于村發(fā)展經(jīng)濟以及在安置區(qū)中“搭車”建造部分經(jīng)濟適用房；同時在各安置區(qū)域配套相關的學校、市場、停車場、社區(qū)及綠化健身場所等公建設施。

　　截至今年上半年，全區(qū)共選址62宗土地（21個小區(qū)），用地面積約3827畝，規(guī)劃總建筑面積約382萬平方米，其中90%現(xiàn)已基本竣工，80%已交付使用，安置拆遷戶近2萬戶；另集中建設老年人解困房4530套，解決了老年人住房之憂。

　　經(jīng)過多年來的實踐和完善，推行拆遷安置房建設體現(xiàn)了“四個”方面的益處：

　　有利于土地的節(jié)約和集約。通過集中安置，大大提高了單位土地面積使用效率，特別是近幾年通過提高容積率，采取由多層向高層建筑轉變，向空間要地節(jié)約用地更加明顯；經(jīng)初算，若該2萬戶拆遷戶和老年人解困房進行異地遷建，集中住宅小區(qū)安置比實施遷建方式將節(jié)約30%左右，兩者將減少新增用地1500畝，同時加上拆遷安置區(qū)域中所安排的三產(chǎn)店面（抵扣村發(fā)展留用地），還可節(jié)約用地約1500畝，兩個“1500”，節(jié)約用地效果十分顯著。

　　有利于加快城市化進程。實現(xiàn)從農村到城市，從農民到市民的兩個根本性轉變，同時有助于征地拆遷工作順利開展。

　　有利于提高農民的生活質量。以現(xiàn)代化城市小區(qū)為標準進行規(guī)劃設計和建設的農民拆遷安置房，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全；同時一般家庭按政策都可以安置分到2套房子，1套用于自己居住，剩余房子用來出售或出租，確保將來穩(wěn)定的家庭經(jīng)濟來源，一舉多得。

　　有利于增強村級集體經(jīng)濟。在拆遷安置區(qū)內，政府將以成本價（1300元~1800元/平方米）方式出售給村集體一定的三產(chǎn)用房（店鋪），截至目前共安排約1120間，在一定程度上解決了村發(fā)展留用地的需求，保障集體經(jīng)濟的發(fā)展壯大。

　　該區(qū)的拆遷安置工作，既提高拆遷戶生活水平，使群眾得到了實惠，同時又節(jié)約、集約利用土地，讓更多的土地用于社會經(jīng)濟的發(fā)展，較好地貫徹落實了創(chuàng)建節(jié)約型和友好型社會的科學發(fā)展理念，走出了一條節(jié)約集約用地之路。