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   近日，寧波市府辦下發(fā)《關(guān)于進一步加強物業(yè)管理和扶持物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》。根據(jù)《意見》，寧波市對物業(yè)小區(qū)管理中的野蠻裝修、停車難等問題作了明確的規(guī)定。

　　自1994年實行物業(yè)管理制度以來，寧波市物業(yè)服務(wù)行業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前，全市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)342家，從業(yè)人員5萬余人，管理項目1.2萬余個、面積近15000萬平方米，服務(wù)覆蓋居民80萬戶，83個項目先后被評為全國、省級物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈)。

　　《意見》表示，我市將用5年的時間，完善物業(yè)管理工作體系，健全聯(lián)動工作機制，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。同時，打造具有較強核心競爭力、較高品牌美譽度的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，培育年營業(yè)收入1億元以上的企業(yè)5至10家。

　　《意見》指出要大力提升我市物業(yè)管理水平，各縣(市)區(qū)人民政府成立物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)站，社區(qū)應(yīng)配備專職物業(yè)管理協(xié)調(diào)員，進一步加強社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方聯(lián)動，形成工作合力。同時，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行考核補貼。

　　針對小區(qū)野蠻裝修、停車難等突出問題，《意見》要求物業(yè)企業(yè)做好房屋裝修備案、日常巡查等工作，發(fā)現(xiàn)違法裝修情形，立即勸阻，勸阻無效及時報告房屋使用安全管理、城管等職能部門。對于破壞小區(qū)消防設(shè)施、占用消防通道、亂停車等行為，在物業(yè)勸阻無效后，會由公安部門介入處理，對惡意堵塞進出通道的車輛實施拖離。

　　促進物業(yè)服務(wù)業(yè)提升發(fā)展，我市將落實物業(yè)服務(wù)業(yè)稅收扶持政策關(guān)于合理確定稅基、減免相關(guān)稅收、不征收營業(yè)稅項目、規(guī)范稅收減免程序等各項規(guī)定。同時，各地要建立補助(獎勵)專項資金，各縣(市)區(qū)人民政府要加大對城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)、拆遷安置小區(qū)、保障性住房小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費補貼的力度；每年安排物業(yè)服務(wù)行業(yè)專項獎勵資金，對物業(yè)服務(wù)考核為合格及以上的普通住宅小區(qū)給予相應(yīng)的獎勵；鼓勵推行業(yè)主滿意度測評和物業(yè)服務(wù)星級評定工作，并與考核掛鉤。