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    二季度，一線城市甲級寫字樓市場租金下滑、空置率上升的趨勢仍在延續(xù)。北京二季度甲級寫字樓空置率連創(chuàng)新高，達到26%。
    近日，克而瑞（中國）研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，由于市場需求短期內(nèi)難有大改觀，在市場存量不斷累積加大的背景下，甲級寫字樓空置率還在不斷上揚，受外資暫緩擴張和縮減辦公租賃影響最為嚴(yán)重的上海和北京，二季度末甲級寫字樓空置率連創(chuàng)新高，分別達到了16.5%和26%。
    據(jù)統(tǒng)計顯示，北京優(yōu)質(zhì)商業(yè)首層租金持續(xù)下跌，租金跌至為726.5元/平方米/月，創(chuàng)出2008年來新低。
    專家點評
    克而瑞（中國）研究中心總經(jīng)理陳嘯天表示，進入2009年后，北京商用物業(yè)的租賃需求下滑較明顯，大部分外資企業(yè)本土業(yè)績大幅下滑，縮減了在中國開店的計劃。內(nèi)資零售商雖然沒有直接影響，但信心受到打擊，開店更加謹(jǐn)慎，這也使得商業(yè)的空置率不斷上升。