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    開(kāi)盤即遭搶購(gòu)現(xiàn)象再現(xiàn)樓市，在通貨膨脹預(yù)期加劇的背景下，投資潛流日益明顯。

    “盡管目前樓市正處于波動(dòng)期，但是我們認(rèn)為隨著明年初通貨膨脹可能會(huì)出現(xiàn)，投資樓市還是最為保險(xiǎn)的。”近日剛剛預(yù)訂了合生世界村項(xiàng)目的浙江購(gòu)房團(tuán)的一位人士向記者表示。他并沒(méi)有向記者透露這次將認(rèn)購(gòu)多少套房，但是其表示，目前正在北京尋找合適的住宅項(xiàng)目進(jìn)行投資。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為今年底前還將會(huì)有大量的投資資金進(jìn)入樓市，特別是北京、上海等熱點(diǎn)地區(qū)。

    部分項(xiàng)目旺銷

    3000人搶購(gòu)美立方714套房源、4000人搶購(gòu)華貿(mào)城1000套房源，極大地刺激了10月份略顯蕭條的樓市。近日，記者從合生世界村獲悉，雖然離開(kāi)盤還有近20天，但目前的認(rèn)籌人數(shù)已經(jīng)超過(guò)2000人。

    雖然有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這些現(xiàn)象說(shuō)明樓市需求依然旺盛，但記者注意到這些熱銷的項(xiàng)目普遍具有面積、價(jià)格適中的特點(diǎn)，例如合生世界村以88、91平方米的兩居為主，低總價(jià),低首付。無(wú)論是對(duì)年輕自住需求者還是投資者，都有較強(qiáng)吸引力。

    而且由于這些項(xiàng)目屬于新盤的首期，更使得不少人抱著買房升值的想法出手。業(yè)內(nèi)人士分析，純新盤的優(yōu)勢(shì)在于，產(chǎn)品、配套推陳出新，優(yōu)化升級(jí)，性價(jià)比更高；大多數(shù)樓盤價(jià)格低開(kāi)高走，購(gòu)買首期房不用擔(dān)心升值的問(wèn)題，以合生世界村為例，63萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，整個(gè)開(kāi)發(fā)周期達(dá)四至五年，后期產(chǎn)品必然會(huì)漲上去。而且，開(kāi)發(fā)商為了后幾期的銷售，品質(zhì)上會(huì)很用心去做。

    投資需求增加

    采訪中記者了解到，10月份以來(lái)，熱銷的項(xiàng)目中，投資型需求明顯增加，來(lái)自浙江、內(nèi)蒙古、山西等地的客戶頻頻出現(xiàn)在北京各大項(xiàng)目。

    “值得注意的是，近期這些熱銷的項(xiàng)目全處于五、六環(huán)附近，均屬于北京市新興的發(fā)展區(qū)域，未來(lái)的升值潛力巨大，這表明一些投資型的買家正在進(jìn)入樓市。”一位投資專家向記者分析。

    據(jù)合生世界村一位高管介紹，“在我們認(rèn)籌的客戶中有30%為團(tuán)購(gòu)客戶，在團(tuán)購(gòu)客戶中又主要以浙江民間財(cái)團(tuán)為主，最大的一個(gè)購(gòu)房團(tuán)的人數(shù)達(dá)到了60人，這些團(tuán)購(gòu)客戶基本上以投資為主。”

    北京國(guó)際發(fā)展投資有限公司董事長(zhǎng)杜猛認(rèn)為，隨著今年底CPI的觸底反彈，明年初出現(xiàn)通貨膨脹的可能性加劇，因此在今年底北京等一線樓市買房保值增值的需求將出現(xiàn)爆發(fā)，勢(shì)頭或許超過(guò)三季度。

    中指研究院認(rèn)為，由于商品房新開(kāi)工面積降幅持續(xù)縮小，特別是三季度北京、上海、深圳等重點(diǎn)城市新開(kāi)工面積降幅明顯，短期內(nèi)新增供應(yīng)仍將不足，在供需矛盾的影響下，一些新入市項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)被市場(chǎng)追捧的局面。這一現(xiàn)象在合生世界村、華貿(mào)城、美立方等近期入市的新項(xiàng)目中表現(xiàn)得尤為突出。