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    瑞安郊區(qū)的返回地雅儒村去年建成，房價從2003年預售時的2000多元/平方米上漲到1.8萬元/平方米。

    調查　溫州瑞安炒地風潮

    “瑞安出現(xiàn)的豐厚民間資金集體進入樓市、助推房價走高的現(xiàn)象，已經成為溫州特有的現(xiàn)象，它的背后，是城市化進程中的住房問題和溫州民營企業(yè)的再發(fā)展問題�！睖刂莓�?shù)匾患已坨R生產商冬先生表示。他的觀點贏得了許多溫州民營企業(yè)老板的共鳴。

    瑞安、溫州眼下浮出水面的炒地炒房現(xiàn)象，背后實際是快速城市化進程中所出現(xiàn)的“樓市供應”問題，以及經濟發(fā)展到現(xiàn)在“民間閑錢”的去向問題，假以時日，如果有關部門不關注并解決這些問題，那么，這些現(xiàn)象還會發(fā)生在其他地方，瑞安、溫州只不過因為經濟發(fā)展較快、城市化進程較快而率先爆出了這些問題。

    錢多房子少 樓價怎能不飛漲

    無論是瑞安還是溫州市區(qū)，記者鮮見正在建設的新樓盤。在溫州，記者除曾在機場高速在溫州市的出口處看到香堤半島、京都城等幾個在建樓盤外，市區(qū)幾乎沒有看到在建樓盤，唯一看到的新工地是市中心世貿大廈附近的置信廣場。

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2005年，瑞安市預售商品房面積為72萬平方米，2006年為21萬平方米，2007年為18萬平方米，而2008年新增商品房供應項目總共僅5個，預售商品房面積6.25萬平方米，同比下降65.5%，為近10年來供應量最低水平。溫州市的情況也是如此，統(tǒng)計顯示，溫州市區(qū)2009年1-9月出讓住宅用地11宗，總出讓面積355957.618平方米，總建筑面積673986.4平方米。

    瑞安市房管局提供的一份數(shù)據(jù)顯示，2005年，當年農民買房占交易量總數(shù)的18%；而2009年1-9月份，這個數(shù)字上升為42%。也正是如此，眼鏡老板冬先生等人感嘆，“錢多、地少、需求大，房價怎么能不飛漲？”