色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    潛規(guī)則盛行的背后，折射出的是一些人法律意識的淡漠、誠信意識的貧乏和面對風(fēng)險與收益選擇的非理性。深層次的原因，則是公民意識的缺失和法律與道德約束力的軟弱

    當(dāng)跳躍的房價不斷沖擊人們的心理防線時，二手房交易中的種種陷阱和怪現(xiàn)象也在沖擊著人們的神經(jīng)。人們不禁要問：二手房交易為什么迷霧重重，陽光法則為什么難以暢行無阻？

    道理似乎并不復(fù)雜，當(dāng)“循規(guī)蹈矩”的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于“鋌而走險”的成本時，想讓人們“循規(guī)蹈矩”并不容易：“陰陽合同”可以逃避一大筆稅費；做高房價和開具假收入證明，為騙貸提供了方便。隨著房價節(jié)節(jié)攀升，交易成本水漲船高，打著“省錢是硬道理”的旗號，二手房交易的種種潛規(guī)則就開始盛行起來。而這些潛規(guī)則盛行的背后，折射出的是一些人法律意識的淡漠，誠信意識的貧乏和面對風(fēng)險與收益選擇的非理性。其深層次的原因，則是公民意識的缺失和法律與道德約束力的軟弱。

    我們今天所說的公民意識，是指公民對自己在國家中的地位和作用的認(rèn)識，它要求公民具有作為國家主人翁的責(zé)任感和使命感、權(quán)利觀和義務(wù)觀，秉持合理、合法、守法的基本理念，形成對待個人與國家、個人與社會、個人與他人關(guān)系的正確價值取向和道德觀念。

    公民意識首先表現(xiàn)為守法意識。納稅是公民對國家最基本的義務(wù)，逃稅避稅為各國法律所不容。但是，一個尷尬的現(xiàn)實是，“納稅光榮”口號的背后卻是各種逃（避）稅手法的不斷翻新，一些逃（避）稅“技巧”甚至被許多“專業(yè)人士”精心研究并在各種場合廣為傳播。與“納稅光榮”相對應(yīng)的是“逃（避）稅有理”。而令人吃驚的是，對包括二手房交易中的種種逃（避）稅現(xiàn)象，社會給予的是令人不解的寬容，一些人對各種逃（避）稅手段趨之若鶩，有些人甚至對一些照章納稅的公民投以異樣的目光。守法意識的強(qiáng)弱直接反映出公民對國家責(zé)任感的強(qiáng)弱，而當(dāng)社會對逃（避）稅的寬容程度不斷增大時，其所產(chǎn)生的負(fù)面效應(yīng)不能不令人擔(dān)憂。
    公民意識其次表現(xiàn)為誠信意識。誠實守信是公民的基本道德準(zhǔn)則，也是現(xiàn)代社會的一個重要特征，而在二手房交易中，最需要補(bǔ)的恰恰是誠信這門課。在二手房交易中我們看到，無論是買受人、出賣人還是房產(chǎn)中介，彼此都習(xí)慣用懷疑的眼光審視對方，相互之間的不信任讓各方都在找尋“克敵制勝”的“絕招”：買受人怕中房產(chǎn)中介“埋伏”，對中介處處設(shè)防，欲甩之而后快；出賣人為求高價，不惜撕毀合同，甚至一房兩賣；房產(chǎn)中介為了防止“跳單”，精心設(shè)計著各種“陷阱”。本來并不復(fù)雜的二手房交易卻處處“刀光劍影”，讓人提心吊膽，如臨大敵。再老實的人，也會在“云譎波詭”的二手房交易市場變得精明起來。而這種缺乏誠信所產(chǎn)生的內(nèi)耗，在增強(qiáng)人們防范能力的同時，也在摧毀社會誠信的構(gòu)建。

    公民意識還體現(xiàn)在理性選擇能力上。盡管比不上股市的瞬息萬變，但二手房交易處處有風(fēng)險：“陰陽合同”在方便逃（避）稅的同時，也為當(dāng)事人權(quán)益設(shè)置了一個定時炸彈；提供假收入證明和做高房價在方便申請貸款的同時，也為貸款遭拒埋下了伏筆。在風(fēng)險和收益之間做出理性選擇是一個公民成熟的標(biāo)志。在現(xiàn)實生活中，我們遇到的很多風(fēng)險往往和法律與道德相違背，許多收益往往為法律與道德所不容，學(xué)會在遵守法律和道德的前提下，把持住不合理的欲望和沖動，對風(fēng)險和收益作出理性選擇，是公民意識不斷增強(qiáng)的體現(xiàn)，也是一個社會趨于理性的重要標(biāo)志。

    在二手房交易中，我們呼喚公民意識的提高，而公民意識更需要扎根每個公民心中，展現(xiàn)在社會生活的方方面面。公民意識的提高，離不開社會的陽光雨露。當(dāng)法治理念日益深入人心，法律的約束力和執(zhí)行力不斷得到強(qiáng)化，全社會的道德水平不斷得到提升；當(dāng)陽光操作成為全社會的自覺行動，眾多陷阱和潛規(guī)則終將消失于無形，誠信和理性將普行于天下，公民意識才能擁有廣闊的舞臺。