色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    日前，在北京LINK簽約儀式上，天津港保稅區(qū)麥威國際貿(mào)易有限公司代表如是說。12000平方米的綠地景觀，25000平方米的半月形庭院，整體綠化率超過30%……今年北京出現(xiàn)了這樣一個綠色生態(tài)的寫字樓項目。

    ●京外企業(yè)選址

    鎖定低密度“寫字樓別墅”

    據(jù)北京建工置地有限責任公司總經(jīng)理朱軍介紹，北京LINK位于機場高速北皋橋東北側，東北方向就是觀唐別墅、香江花園等樓盤，距離首都國際機場只有10分鐘車程。北京LINK占地約6萬平方米，由7個組團的低層寫字樓組成，每個組團外立面都不相同。值得一提的是，項目包括12000平方米的中心綠地和25000平方米的半月庭院，“整個項目綠化率超過30%，”北京LINK售樓員介紹說，樓棟外立面還都采用了具有節(jié)能環(huán)保功效的LOW-E玻璃。

    在簽約儀式上，多家簽約企業(yè)都表示，北京LINK低密度、生態(tài)景觀特色成為吸引大家眼球的一大亮點。

    ●宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)回升

    寫字樓售價被追高

    據(jù)介紹，目前北京LINK已經(jīng)銷售11000平方米，其中包括多家外資企業(yè)和國內(nèi)高新技術企業(yè)確定入駐。北京中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李文杰表示，今年以來，住宅市場率先升溫，而寫字樓市場，特別是其租賃售價在今年年中才開始恢復。

    根據(jù)有關機構統(tǒng)計數(shù)字，從今年年中開始，北京市的寫字樓售價快速反彈，包括租金也有明顯回升，很多寫字樓的空置率下降，甚至有的達到超過95%的滿租現(xiàn)象。“越來越多的企業(yè)在寫字樓市場出手，與整個經(jīng)濟復蘇不無關系。”李文杰這樣說。

    “在世界各地，EOD生態(tài)辦公模式一直是一種比較常見的辦公形態(tài)。”在一位業(yè)內(nèi)人士看來，類似北京LINK這樣的寫字樓產(chǎn)品在市場復蘇中贏得市場，還與自身產(chǎn)品品質息息相關。這位業(yè)內(nèi)人士介紹說，在北京，由于受到觀念和交通的限制，主城區(qū)以外的低密度寫字樓項目發(fā)展不足。但自2006年以來，北京開始有企業(yè)嘗試開發(fā)低密度辦公項目，而如果能位于類似機場高速附近，距離核心城區(qū)、成熟商圈不遠，項目也就有了吸引企業(yè)入駐的先天優(yōu)勢。

    據(jù)了解，上半年北京LINK開盤均價為12500元/平方米；而11月份，這一數(shù)字已經(jīng)超過18000元/平方米。“寫字樓市場開始回暖，低密度的寫字樓就更容易受到市場追捧。”業(yè)內(nèi)分析人士表示。文/張旭

    ●鏈接

    EOD：全稱ecologicalofficedistrict，是綠色生態(tài)辦公區(qū)的縮寫。綠色生態(tài)辦公區(qū)是運用生態(tài)學原理、環(huán)境學原理和建筑學原理，遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，合理設計、規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的物質和能源因素，使其在系統(tǒng)內(nèi)部能有序地循環(huán)轉換，從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染且能實現(xiàn)一定程度自給的新型辦公方式。EOD往往坐落在郊區(qū)的山水環(huán)抱之中，低密度，個性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米，區(qū)域內(nèi)綠化率高，產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)“零污染”排放。EOD辦公區(qū)不會像CBD形成一整塊區(qū)域，而是散落在各個適宜建筑生態(tài)辦公區(qū)的區(qū)域。