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    2008年，我市寫字樓市場(chǎng)遭遇了一場(chǎng)寒冬。面臨“賣不走”的窘境，一些寫字樓項(xiàng)目開始“改頭換面”，“變身”小戶型公寓，純寫字樓遭遇有史以來(lái)最嚴(yán)峻的一次考驗(yàn)。而隨著2009年全國(guó)樓市回暖，沉寂一年之久的寫字樓市場(chǎng)也開始出現(xiàn)穩(wěn)步回升的跡象。純寫字樓成為2009年我市寫字樓市場(chǎng)上的主導(dǎo)力量，寫字樓銷售已無(wú)需再用“公寓”作噱頭。

    回顧整個(gè)2009年的貴陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)，在經(jīng)歷了上半年的低迷期后觸底反彈，特別是自2009年下半年以來(lái)，據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，以兩城區(qū)、金陽(yáng)新區(qū)為代表的寫字樓市場(chǎng)，平均月銷售數(shù)量超過百套，而在2008年前，我市寫字樓的月銷量?jī)H在30套左右。

    根據(jù)2009年我市寫字樓銷售龍虎榜排名情況來(lái)看，綠地聯(lián)盛國(guó)際以885套成績(jī)，成為2009年我市寫字樓銷售冠軍；貴陽(yáng)世紀(jì)城則以617套的銷售成績(jī)摘取亞軍桂冠。排名第三的則是位于兩城區(qū)的振華凱都大廈。在寫字樓銷售龍虎榜榜單上記者發(fā)現(xiàn)，2009年上榜的17個(gè)寫字樓項(xiàng)目中，純寫字樓比例占到75％，變身“公寓”的寫字樓項(xiàng)目?jī)H占到25％。而在2008年我市寫字樓銷售統(tǒng)計(jì)中，變身“公寓”的寫字樓項(xiàng)目就占到五成以上，可見變身“公寓”的寫字樓已成為當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的主流。2009年，這一趨勢(shì)則得到大大改善，純寫字樓再次成為寫字樓市場(chǎng)上的主導(dǎo)力量。

    而且記者還注意到，2009年仍以“公寓”為噱頭進(jìn)行銷售的寫字樓項(xiàng)目，大多都是早在2008年就已經(jīng)開始銷售的老盤。像萬(wàn)象國(guó)際、摩卡空間等項(xiàng)目，均是寫字樓立項(xiàng)，而以“公寓”的方式在主推銷售。而在今年新開盤的寫字樓項(xiàng)目，如振華凱都大廈、貴州物資綜合樓、綠地聯(lián)盛國(guó)際、麒龍中央商務(wù)大廈等眾多寫字樓項(xiàng)目則都是以純寫字樓形象亮相，不再“借用”住宅的“身份”。

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從2009年下半年開始，由于受到通脹預(yù)期影響，寫字樓投資型買家開始呈上升趨勢(shì)。特別是老城區(qū)和金陽(yáng)新區(qū)“雙中心”的出現(xiàn)，為筑城寫字樓帶來(lái)了前所未有的新機(jī)遇。2009年上半年，世紀(jì)金源和綠地兩家企業(yè)在金陽(yáng)新區(qū)推出的兩個(gè)寫字樓項(xiàng)目均在短期內(nèi)取得了良好的銷售業(yè)績(jī)，大中型企業(yè)的入駐、投資者的追捧使得金陽(yáng)新區(qū)寫字樓異軍突起，世紀(jì)金源的寫字樓更是短時(shí)間內(nèi)就基本售罄。與此同時(shí)，下半年位于兩城區(qū)內(nèi)的貴州物資綜合樓以及振華凱都大廈的推出也帶動(dòng)了2009年新一輪的寫字樓投資熱。像去年8月份才將開盤的振華凱都大廈，短短幾個(gè)月的時(shí)間就已經(jīng)全部售罄。而貴州物資綜合樓網(wǎng)上備案登記數(shù)據(jù)顯示，目前該項(xiàng)目可售套數(shù)也僅剩40余套。

    作為投資性更為明確的產(chǎn)品，從2009年下半年開始，市場(chǎng)上對(duì)寫字樓投資認(rèn)同度已逐漸增強(qiáng)，純寫字樓項(xiàng)目已開始獲得市場(chǎng)更廣泛層面的認(rèn)可，寫字樓市場(chǎng)已徹底告別以“住宅公寓”為噱頭時(shí)代。