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    據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示：2009年12月北京、上海、廣州、深圳等國(guó)內(nèi)一線城市甲級(jí)寫字樓空置率全面下降，其中廣州降幅超過(guò)16%，位居四大城市之首；上海降幅最小，為2.35%。

    從去年12月國(guó)內(nèi)四大城市甲級(jí)寫字樓銷售和租賃狀況看，雖然市場(chǎng)依然活躍，但在大規(guī)模供應(yīng)放量影響下，銷售面積相對(duì)減少，同時(shí)租金狀況除深圳外，其他城市都有所下跌。中原地產(chǎn)研究中心分析師季峰認(rèn)為：國(guó)內(nèi)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)近期正在平穩(wěn)中走向活躍，但斷定“全面回暖”仍為時(shí)過(guò)早。

    據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，去年12月四大城市寫字樓新增供應(yīng)面積近80萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)84.46%，達(dá)到9、10月時(shí)期的峰值水平；銷售面積約57.49萬(wàn)平方米，環(huán)比減少14.37%。其中北京新增供應(yīng)面積創(chuàng)出年內(nèi)新高，達(dá)到41.89萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅達(dá)到867.44%，但銷量大幅減少28.99%；而上海環(huán)比增長(zhǎng)約11.59%，深圳和廣州銷售更是下降14.54%和16.61%。去年12月北京、上海、廣州、深圳四大城市寫字樓銷售均價(jià)分別為每平方米18100元、18918元、12587元和29487元，其中上海、深圳價(jià)格環(huán)比略有上漲，北京、廣州價(jià)格則小幅下跌。