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    高力國(guó)際亞太區(qū)企業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)常務(wù)董事麥志賢表示:“寫(xiě)字樓租戶(hù)對(duì)任何重大資本開(kāi)支仍然謹(jǐn)慎,對(duì)寫(xiě)字樓的持續(xù)需求主因是整固及搬遷。大體而言,擴(kuò)大樓面面積需求的增長(zhǎng)步伐仍未趕上銷(xiāo)售市場(chǎng)。然而,市中心區(qū)的新寫(xiě)字樓供應(yīng)仍較緊張的城市如香港及成都,租金錄得增長(zhǎng)表現(xiàn)。整體上,區(qū)內(nèi)的租賃市場(chǎng)整固進(jìn)一步收窄,租金的按季減幅少于1%。”

    高力國(guó)際預(yù)期寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)在2010年持續(xù)復(fù)蘇,但仍要視乎區(qū)內(nèi)甚至全球股市有否大波動(dòng)。另一方面,一些地區(qū)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)所處于的供應(yīng)周期,可能對(duì)其短期內(nèi)的租金增長(zhǎng)構(gòu)成壓力。2010年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)料會(huì)較2009年理想,寫(xiě)字樓需求亦被看好,故此平均租金水平經(jīng)過(guò)2009年下調(diào)之后,預(yù)期于2010年下半年出現(xiàn)正增長(zhǎng)。

    在寫(xiě)字樓銷(xiāo)售方面,財(cái)政穩(wěn)健的私人投資者繼續(xù)是市場(chǎng)的主要買(mǎi)家。麥志賢認(rèn)為,寫(xiě)字樓需求前景看好及私人投資者保持購(gòu)買(mǎi)意欲,應(yīng)可支持區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售活躍。另外,一些長(zhǎng)期房地產(chǎn)基金已回投市場(chǎng),預(yù)料可于2010年利好整體市場(chǎng)。