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    今年的春節(jié)和元宵節(jié)，城北運(yùn)河一帶絕對(duì)是杭州市最熱鬧的區(qū)塊之一。除夕當(dāng)晚，有著“運(yùn)河第一香”美譽(yù)的香積寺重開，首日就迎來了超過2000名的香客；元宵佳節(jié)，離香積寺不遠(yuǎn)的勝利河美食街火爆開街，揮舞著“城北第一商業(yè)街”的旗幟，讓當(dāng)天的人流量超過15萬人次。與美食街的百味飄香相對(duì)應(yīng)，城北濃濃的“商氣”也就此飄散開去，不僅火了這一區(qū)塊的人氣，也讓以往的運(yùn)河老城區(qū)擠進(jìn)市區(qū)黃金板塊之列，令周邊新開樓盤30000元/平方米左右的叫價(jià)更有底氣。

    古水街，一條550米長，13米寬的街，東頭與上塘路相接，西頭延伸至賣魚橋一帶的德勝巷。沿著街道北面還有一條河，名曰勝利河，因此這里的美食街也叫做勝利河美食街。三個(gè)多月的生命，新鮮得連GOOGLE地圖上還搜索不到，勝利河美食街卻以難以置信的速度在杭州城里立刻躥紅了。代表杭城知名連鎖大牌餐飲企業(yè)的外婆家、川味觀，杭幫菜知名代表老頭兒油爆蝦，具有農(nóng)家風(fēng)味的建德樟樹底廚坊，餐飲銷售世界排名第二的意利咖啡店，美式餐飲加州陽光餐廳以及面向普通老百姓的建國火鍋、許府牛雜等一眾餐飲店已經(jīng)遍布古水街的各個(gè)角落；飯館門口排隊(duì)等號(hào)吃飯的“長龍”也比比皆是；63家路吧給鐘愛小吃的人們一個(gè)大快朵頤的機(jī)會(huì)。

    據(jù)了解，僅元宵節(jié)當(dāng)天就有超過15萬人次來到美食街，而美食街上的不少餐飲店日接待量都在五六百人次�！懊朗辰珠_街，不僅是吃的熱鬧了，連帶著周邊的商氣也起來了�！惫笆麉^(qū)委書記俞東來說，因?yàn)槊朗辰稚虡I(yè)興隆，周邊的霞灣巷浴室、音樂主題餐廳生意也一下子火了起來，“商氣”從東延伸到上塘路，向西延伸到湖墅路、信義坊。

    這樣熱鬧的商業(yè)大配套落地城北，也讓這一區(qū)塊的價(jià)值有了明顯提升�！耙郧霸趺磿�(huì)有人來這里玩？那就是條臭水溝。”曾在勝利河邊住了八年的朱師傅說，“岸邊都是垃圾堆，農(nóng)民家里的死貓死狗，隨隨便便就往河里丟。”1999年，從外地來杭打工的朱師傅曾經(jīng)因?yàn)檫@一帶房租便宜而選擇落腳在此，當(dāng)時(shí)這一帶也是外來務(wù)工人員最為集中的地方之一。

    曾經(jīng)的價(jià)格低洼區(qū)塊如今已是高層住宅林立。早幾年建成的藍(lán)色霞灣、盛德嘉苑都成為最直接的受益者，不僅緊鄰勝利河的一線河景，還與美食街零距離，就連香積寺也只有步行三五分鐘的距離。一些居住在假山新村、信義新村、賈家弄新村等老小區(qū)的“老杭州”終于等到了曙光，雖然房子老了點(diǎn)，但憑借勝利河美食街的開街、景福百貨的改建等商業(yè)配套，房產(chǎn)價(jià)值也大大提升。

    更重要的是，隨著一棟棟豪宅的進(jìn)駐，這一區(qū)塊已然成為杭州主城區(qū)內(nèi)不可替代的黃金板塊之一。最有代表性的就是勝利河以北的清水公寓，2003年該公寓最早一期竣工，當(dāng)時(shí)房價(jià)才幾千元/平方米，到去年年底最后一批房源“上島公館”開售時(shí)，均價(jià)已經(jīng)漲到了30000元/平方米，公寓也升級(jí)成“運(yùn)河畔隱貴華宅”。不遠(yuǎn)處的昆侖公館，成交價(jià)34000元/平方米不折不扣地體現(xiàn)了“豪氣”，這個(gè)價(jià)格不僅包含了精裝修的“硬成本”，還有河?xùn)|路、勝利河兩條美食街以及背靠武林商圈的附加值。去年8月以16938元/平方米的樓面價(jià)拿下娑婆橋地塊的浙江西子房產(chǎn)這回也是笑逐顏開，對(duì)比去年不遠(yuǎn)處綠城·錦蘭公寓毛坯25000元/平方米的價(jià)格，一個(gè)豪宅胚子已經(jīng)在醞釀中。