色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近期，國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)宏調(diào)政策密集出臺(tái)，讓不少投資客在住宅投資上止步，越來(lái)越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向了商用物業(yè)市場(chǎng)，其中，寫字樓將成為投資新寵。

    2月遇上春節(jié)，廣州二手樓成交淡季再遇嚴(yán)寒。但據(jù)市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，今年1-2月，10區(qū)一手寫字樓市場(chǎng)登記量為11.68萬(wàn)平方米，同比增加182.4%，其中天河區(qū)的成交比重為36.0%；二手寫字樓市場(chǎng)登記量為3.26萬(wàn)平方米，同比增加456.5%，其中越秀區(qū)的成交比重為58.3%。

　　二手住宅登記量同比增八成

　　市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年2月全市10區(qū)的二手住宅登記量為66.05萬(wàn)平方米，同比增加83.8%。由于今年的春節(jié)在2月中旬，地產(chǎn)中介行在整個(gè)2月的實(shí)際營(yíng)業(yè)時(shí)間只有18天左右，市場(chǎng)交易量環(huán)比1月縮減五成。

　　滿堂紅研究部對(duì)本公司促成的二手住宅買賣交易作分類分析，2月份廣州總體(不含蘿崗、南沙)二手住宅成交均價(jià)為10623元/平方米，環(huán)比上升9.5%，同比上升48.6%。

　　但據(jù)市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，今年1-2月，10區(qū)一手寫字樓市場(chǎng)登記量為11.68萬(wàn)平方米，同比增加182.4%，其中天河區(qū)的成交比重為36.0%；二手寫字樓市場(chǎng)登記量為3.26萬(wàn)平方米，同比增加456.5%，其中越秀區(qū)的成交比重為58.3%。

　　投資客轉(zhuǎn)身“瞄準(zhǔn)”寫字樓

　　滿堂紅地產(chǎn)研究部經(jīng)理周峰指出，盡管寫字樓的成交量只有同期住宅成交量的5%左右，但從中也可以看出資金流動(dòng)的大致情況。“廣州的住宅市場(chǎng)經(jīng)過2009年的輪番炒作之后，投資操作成本已明顯提高，風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。部分投資客已逐步將前期獲利資金從住宅市場(chǎng)撤出，再轉(zhuǎn)投寫字樓市場(chǎng)，從而有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)。”

　　周峰指出，從廣州的二手寫字樓市場(chǎng)交易情況來(lái)看，環(huán)市東、花園酒店周邊的舊式甲級(jí)寫字樓成為投資資金的主力購(gòu)買對(duì)象，由于物業(yè)稅在商用物業(yè)市場(chǎng)上“試點(diǎn)”開征的說(shuō)法遲遲未能得到證實(shí)，投資客在今年對(duì)某些優(yōu)質(zhì)寫字樓的炒作行為肯定會(huì)持續(xù)進(jìn)行。