杭州寫字樓西湖國貿(mào)大廈十年滄桑
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- 2010/3/27 9:23:19
西湖國貿(mào)
十年滄桑
1999年，杭州人陳某某在杭州火車站旁買了這塊地，準備建設(shè)一棟高為28層、總建筑面積近10萬平方米的高檔寫字樓。因為資金吃緊，剛過2002年，便停滯不前。
2003年6月，陳某某的債務(wù)人申請法院強制執(zhí)行債務(wù)，稱該項目“長期嚴重負債，高達2個億”。
2003年9月，西湖國貿(mào)大廈又重新開工建設(shè)，并于2004年開始對外發(fā)售。但因為相關(guān)負責(zé)人涉嫌詐騙，國貿(mào)大廈的續(xù)建工作再次中斷，一直至今。
2009年3月23日，西湖國貿(mào)大廈首次拍賣。一家名為“浙江新凌能源投資有限公司”的買家，以3.86億元價格拍下這幢大樓。最后交款日期，該公司未能如期交款，4000萬元保證金因此被扣。西湖國貿(mào)大廈的第一次拍賣黃了。
2009年7月8日，西湖國貿(mào)大廈第二次拍賣會舉行。浙江中利置業(yè)有限公司最終以4.95億元競拍成功。9月8日，最后還款日買家又沒來付款。
2009年9月27日，命運多舛的西湖國貿(mào)大廈再度被搬上拍賣臺，3.8億起拍，最后外海集團以4.91億元競拍成功。
歐陸風(fēng)情假日酒店、歌德大酒店、香榭商務(wù)大廈，建國路靠近杭州城站，一幢幢漂亮的大樓已形成了一個商業(yè)圈，而緊靠城站邊上，“西湖大道1號”——西湖國貿(mào)大廈5年前結(jié)頂后，卻停止了“發(fā)育”，黃金地段，經(jīng)歷曲折，有人稱它為杭州最牛的爛尾樓。
昨天，記者趕到現(xiàn)場，老遠就看到長臂吊車矗立在那，緊鎖的銷售中心里辦公桌椅積滿灰塵，透過滿是鐵銹的門縫，塔吊邊的鋼管堆得有1層樓高，在一條小路上，一道鐵門虛掩著，幾個工人忙著在里面砌墻�！扒皫滋焖踉诠ぷ魇窃诘蹁摻�，現(xiàn)在已經(jīng)吊完了，白天大車進不來，晚上都在運�！币晃恍贞惖膸煾蹈嬖V記者。
去年9月，西湖國貿(mào)大廈終于被拍出，成交價4.95億元，高出起拍價1個多億，買家被曝是杭州外海集團，但即便已被拍出去，業(yè)界還是很多人擔(dān)心會不會再次有變化，可最近這幢被施了“催眠術(shù)”的大樓有動靜了。
原承建單位4月10日前退場完畢
“這是杭州最奇特的爛尾樓，沿著西湖大道到白馬批發(fā)市場，整棟建筑被圍得嚴嚴實實，透過大門的縫隙，看到的景象令人嘆息——主樓旁的腳手架正搭到第9層，全銹的攪拌機里，還有早已發(fā)硬的水泥。這個‘西湖大道1號’，以一種另類的方式占據(jù)著黃金地頭�！眻罅先说拿枋�，跟記者看到的情況幾乎一致。
雖然荒蕪著，這里偶而也有些小動靜，有人曾偷偷翻墻爬到樓頂，稱其是天然的拍攝塔，能拍出杭州新城、舊城的交錯感，更有一些小偷在過節(jié)時悄悄潛入，背點鋼筋出去賣，剛在昨天，還有小偷爬進來把塔吊的電纜給偷了。
但它正在悄悄地“蘇醒”。
“前天，一抬頭，就看到大吊車在工作，看來要開工了。”在城站外邊開小賣部的一位老人告訴記者，她在這里十幾年，看著它（西湖國貿(mào)大廈）開工、停工、再開工、再停工，直到徹底沒了動靜，最近又有動靜了。
西湖國貿(mào)大廈被高墻團團圍住，沿著一條支路，記者找到一扇敞開著的小門，門內(nèi)有些零亂，門衛(wèi)彭先生正在值班，他說自己是浙江二建的。
“要開工了嗎？”
“塔吊已經(jīng)進場了，原承建單位4月10日前退場完畢，那些紅色的磚墻是剛砌起來的，快砌完了，下周就該建工棚了�！�
“你知道這里會建成啥樣嗎？”
“聽說下面是商場，上面還是寫字樓，保持原樣，寫字樓過去賣出了不少，以前的老板被抓了，說是挪用了建設(shè)款�！�
“大概什么時候會動工？”
“再過一個月吧。”
“預(yù)計多久就能完工呢？”
“這怎么說呢，以前也有單位接手過，最后又停了，但凡停工都是因為資金湊不齊�！�
門衛(wèi)室很簡陋，幾把椅子，一張桌子，墻壁上貼著張值班表，上面寫的日子是2009年9月12日。
西湖國貿(mào)大廈未來建成后會啥樣
從拍下“西湖國貿(mào)大廈”開始，外海集團就非常低調(diào)，關(guān)于這幢爛尾樓一直不肯透露半句。
幾經(jīng)周折，記者撥通了外海集團董事長譚躍進的電話，他給了記者一個姓林的老總電話，是西湖國貿(mào)大廈項目負責(zé)人。
“開工時間還沒定，具體我也說不清�！绷挚偪陲L(fēng)很緊，“正在等待政府協(xié)調(diào)，估計這個月底就有眉目了。”
據(jù)了解，上世紀90年代末，杭州人陳某某買下這塊地，開始建樓，后因資金鏈斷裂，轉(zhuǎn)手給香港人周某某，沒想到，大樓并沒有按原計劃在2006年底交付，他們卻相繼因挪用資金等原因入獄。
據(jù)外海內(nèi)部人士透露，已經(jīng)銷售出去的面積大概有1萬多平方米，由于各種復(fù)雜的歷史遺留問題，這幢爛尾樓幾經(jīng)易手最后還是沒有建成。
按原計劃，整個項目包括主樓25層、裙樓8層、地下3層，地上幾層做商場、上面則是商用辦公樓。
“原來的規(guī)劃哪些不能動，哪些能動，我們已經(jīng)提交了報告，就等待有關(guān)部門批復(fù)�！绷挚傉f，另外還要征求業(yè)主同意，而這一切都還沒明朗。
據(jù)了解，外海集團創(chuàng)辦于1994年，杭州人耳熟能詳?shù)奶旃に囋贰巧交B城均屬旗下。
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- 來源：錢江晚報