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　　3月，位于杭州橋西的商業(yè)樓盤方正360空間成交火爆。連續(xù)幾周進(jìn)入杭州透明售房網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)銷售排行榜前十強(qiáng)。更令人關(guān)注的是，在360空間的購(gòu)房者中，以投資嗅覺靈敏著稱的溫州人占了六成左右。360又是靠什么吸引精明的溫州客？

　　100萬(wàn)元的市中心 精裝小戶型很難找

　　方正360空間位于大運(yùn)河西畔，毗鄰杭州市國(guó)際會(huì)展中心、大型商貿(mào)中心北城天地（在建）、文瀾中學(xué)，周邊擁有市二醫(yī)院、運(yùn)河購(gòu)物天地等多重配套，商務(wù)居住氛圍醇熟。

　　項(xiàng)目由一幢22層的精裝酒店私寓和4幢4層獨(dú)立單元裙房組成，其中戶型面積在40~70㎡之間的精裝酒店式公寓，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，總價(jià)每套基本在100萬(wàn)元。

　　據(jù)悉，方正360空間作為精裝修酒店私寓目前均價(jià)為17500元/平方米，目前項(xiàng)目周邊普通住宅的銷售價(jià)格基本保持在20000元/平方米左右，總價(jià)最少要180萬(wàn)元以上，相比之下，360空間酒店式公寓的低總價(jià)就顯得性價(jià)比極高，從而成為溫州客眼中的“價(jià)值洼地”。

　　運(yùn)河CBD，構(gòu)筑杭城商圈第三極

　　作為“秀美拱墅三年行動(dòng)計(jì)劃”的主戰(zhàn)場(chǎng)，方正360空間所處的運(yùn)河商務(wù)區(qū)，成為繼“西湖商圈”、“錢塘江商圈”之后即將崛起的杭城第三個(gè)商圈。

　　從目前運(yùn)河兩岸改造地塊看，大規(guī)模商業(yè)公建是其重要組成部分。從歐尚、百安居到規(guī)劃中的杭州運(yùn)河商務(wù)商貿(mào)區(qū)，從國(guó)際匯豐中心等15個(gè)重點(diǎn)商務(wù)樓宇集群到拱宸橋、賣魚橋、祥符、半山、康橋、大關(guān)6大商業(yè)中心，還有上塘路商貿(mào)街區(qū)、石祥路沈半路汽車特色街、拱宸橋橋西歷史文化街、大兜路休閑步行街等特色街區(qū)，以及汽車物流中心和汽車特色街區(qū)，這一帶的商業(yè)前景看好。

　　“昔日只有運(yùn)河美景的橋西板塊正在成為一個(gè)現(xiàn)代的商業(yè)大都市�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)。

　　從360空間的項(xiàng)目看，不僅享受橋西居住區(qū)成熟的生活配套，周邊還規(guī)劃有超市、銀行、影院等大型設(shè)施。

　　四大精英戶型，配以品質(zhì)裝修

　　方正360空間精裝修樣板房近日開放，4套37㎡~64㎡的樣板房，方正通透，布局緊湊。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，不足40㎡的戶型空間也顯得寬敞明亮，絲毫未因面積太小而感到局促壓抑。3.6米挑高層高給室內(nèi)帶來敞亮的空間感，而高達(dá)2.5米的雙層中空玻璃更是在最大程度上保證了最佳采光效果。在產(chǎn)品裝修中，歐式田園風(fēng)格的清新素雅，黑白灰現(xiàn)代風(fēng)格的低調(diào)雍容，典雅自然風(fēng)格的沉穩(wěn)尊貴……彰顯了現(xiàn)代生活的個(gè)性色彩。

　　360空間的戶型都是一室多廳一廚一衛(wèi)的布局，裝修集萃了多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，如科勒衛(wèi)浴、方太廚具、A.O.史密斯電熱水器、西門子油煙機(jī)、精裝日立電梯等，給人“小巧又不失精美”之感。另外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還配設(shè)了會(huì)議、餐飲、洗衣等相關(guān)配套，并與世界頂尖的戴德梁行物業(yè)合作，為業(yè)主提供現(xiàn)代英式專屬管家服務(wù)。

    記者在現(xiàn)場(chǎng)，恰好碰上了一個(gè)專程從溫州趕來的看房團(tuán)。在與客戶的談話中，記者明顯感受到他們對(duì)方正360空間的青睞。“成本不高，地段又好，來杭州旅游的時(shí)候可以住，自己不住可以出租，價(jià)格上去了可以轉(zhuǎn)手，這么好的房子為啥不買？”