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    近半個(gè)月以來，杭州一手商鋪市場(chǎng)成交出現(xiàn)逐周放大的趨勢(shì)，這當(dāng)中有一部分原因是由于住宅價(jià)格的不斷攀升，投資成本的加大而使得一些中小型投資客紛紛轉(zhuǎn)投一些投資總價(jià)相對(duì)較低，投資收益穩(wěn)定的社區(qū)商鋪。

    上周（3月29日－4月4日），杭州商鋪市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤17個(gè)，成交套數(shù)64套，總成交面積5049.12平方米，成交均價(jià)18897元/平方米，成交量繼續(xù)放大，成交均價(jià)保持穩(wěn)定。

    從各大成交區(qū)塊來看，九堡區(qū)塊、申花區(qū)塊及濱江、下沙等新區(qū)區(qū)塊依然成為商鋪成交的熱點(diǎn)區(qū)塊。九堡區(qū)塊主力成交商鋪是位于九堡鎮(zhèn)楊公村的綠城麗江公寓的社區(qū)配套商鋪，該樓盤本月推出38套商鋪，一天銷售36套，銷售情況火暴。該批商鋪位于麗江公寓南區(qū)的沿街，主力面積為40方左右，銷售均價(jià)達(dá)到25000-30000元/平方米，總價(jià)適中，消費(fèi)群體龐大等優(yōu)勢(shì)也吸引了一大批的投資客。

    除此之外，申花區(qū)塊、濱江區(qū)政府區(qū)塊、下沙東區(qū)沿江等區(qū)塊成交也相對(duì)活躍。動(dòng)銷樓盤都以老盤去化為主。其中濱江區(qū)政府區(qū)塊上周成交均價(jià)較高，達(dá)到30500元/平方米，而下沙區(qū)塊成交均價(jià)最低，不足萬元。

    上周寫字樓市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤4個(gè)，成交套數(shù)19套，總成交面積4523.02平方米，成交均價(jià)23226元/平方米，成交區(qū)域全部集中在錢江新城。

    目前錢江新城無新增供應(yīng)，在售的幾個(gè)樓盤均屬于老盤銷售。華聯(lián)時(shí)代大廈及錢塘航空大廈依然是銷售主力，前者主要以整層銷售為主，也是目前在售的樓盤中品質(zhì)最高的寫字樓樓盤之一。未來錢江新城依然是寫字樓市場(chǎng)的主力成交區(qū)塊。

    上周酒店公寓市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤10個(gè)，成交套數(shù)68套，總成交面積2948.17平方米，成交均價(jià)15000元/平方米，新增供應(yīng)不足，成交量有所萎縮，成交均價(jià)穩(wěn)中略升。

    目前酒店式公寓市場(chǎng)以尾盤銷售為主，之江轉(zhuǎn)塘區(qū)塊成為成交的核心區(qū)域，主要還是由于云溪印象3月推出50年產(chǎn)權(quán)的精裝小戶型酒店式公寓，主力面積40-50平方米，開盤均價(jià)12000元/平方米。開盤以來銷售情況良好，兩周銷售達(dá)到60套以上，成為目前酒店式公寓市場(chǎng)的銷售主力軍。

    其他區(qū)塊方面，城東區(qū)塊的同方國(guó)際大廈，下沙高教園西區(qū)區(qū)塊的艾肯金座，祥符和睦區(qū)塊的三六零空間大廈等都進(jìn)入了尾盤集中銷售期，成交均價(jià)保持穩(wěn)定。