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    康銀投資公司董事長(zhǎng)俞志遠(yuǎn)近期一直奔忙于北京和溫州之間。“住宅市場(chǎng)遭遇嚴(yán)厲調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)散售模式面臨政策壁壘，大量炒房資金正在尋找新的投資出口。”俞志遠(yuǎn)坦言，設(shè)立私募股權(quán)基金，吸納溫州等地的炒房資本，統(tǒng)一投向中心城市內(nèi)具有成長(zhǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，在培育成熟之后適時(shí)退出，正在成為眾多資本運(yùn)作高手的投資選擇。

    不久前，北京市出臺(tái)規(guī)定，禁止酒店公寓向個(gè)人出售。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，這將是北京等一線城市商業(yè)開(kāi)發(fā)模式變革的信號(hào)。未來(lái)，散售的商業(yè)物業(yè)將逐步退出歷史舞臺(tái)，取而代之的專(zhuān)業(yè)化大資金對(duì)商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、招商和資產(chǎn)管理，當(dāng)該物業(yè)具備穩(wěn)定投資回報(bào)之時(shí)，尋找安全性資本接盤(pán)。