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　　法國拉德芳斯這個老牌城市綜合體，32萬平方米公園區(qū)，1.56萬套住宅區(qū)，10.5萬平方米的歐洲最大商業(yè)中心，使矗立其中的247萬平方米寫字樓成為“辦公樂土”，發(fā)展得如火如荼。這里聚集了法國最大的5家銀行和17家企業(yè)，170家外國金融機(jī)構(gòu)，190多個世界著名跨國公司總部和區(qū)域總部。

　　購物、休閑、餐飲和辦公相得益彰，成為寫字樓繁榮和企業(yè)成功的重要支撐。這正是城市綜合體寫字樓的魅力及生命力源泉！

　　濟(jì)南辦公環(huán)境亟待升級市場呼喚高端純商務(wù)辦公

　　相比住宅、商鋪的火熱，濟(jì)南商務(wù)辦公物業(yè)卻極度稀缺。據(jù)資料顯示，繁華的山大路生存著上萬家企業(yè)，但足足有70%還在居民樓里辦公，不但公司形象大打折扣，也給業(yè)務(wù)洽談等帶來諸多不便。

　　隨著濟(jì)南近幾年城市發(fā)展的加快以及后全運(yùn)效應(yīng)，城市地位不斷提升和商務(wù)需求日益加大，更多企業(yè)決策者對于寫字樓的認(rèn)識更加深刻和先進(jìn)，也開始考慮重新選擇辦公地點(diǎn)。

　　他們需要的不僅僅是純粹的商務(wù)辦公環(huán)境這么簡單，他們需要更加高端的純商務(wù)辦公理念的突破和業(yè)態(tài)的出現(xiàn)！完備的區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、活躍的區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、豐富的資源、旺盛的人氣，以及周圍相關(guān)業(yè)態(tài)(酒店、商業(yè)、購物、休閑)的配套等……

　　總而言之，重視城市生活的多功能性，重視周邊生態(tài)鏈的成熟，使商業(yè)發(fā)展與城市生活融為一體的寫字樓發(fā)展模式，成為濟(jì)南商務(wù)市場的急需。

　　好的辦公樓應(yīng)該是怎樣

　　那么，使商業(yè)發(fā)展與城市生活融為一體的寫字樓應(yīng)該是什么樣的呢？一個高端的寫字樓物業(yè)配套應(yīng)該包括哪些方面呢？

　　首先，是硬件設(shè)施的配套。比如說，項(xiàng)目要設(shè)商務(wù)中心、酒店、綜合型購物中心、多功能會議廳，做到建筑材料品質(zhì)化，還要充分考慮交通特別是車位的問題。其實(shí)，這也就是一個基本的配套。寫字樓是一個開放的系統(tǒng)，寫字樓的繁榮和持續(xù)生命力更要依賴周圍相關(guān)業(yè)態(tài)的發(fā)展，只有與他們發(fā)生相互的輻射及有效的協(xié)同，寫字樓的功能才能有效發(fā)揮，價值才能無限放大。

　　其次，是軟件設(shè)施的配套。這一點(diǎn)智能化的內(nèi)涵相當(dāng)廣，其中包括通信傳輸智能化、樓宇自動化、辦公智能化、安保智能化、消防智能化系統(tǒng)，每一個系統(tǒng)又能細(xì)化出很多標(biāo)準(zhǔn)，每一種軟件設(shè)施的建設(shè)最終都會直接影響到用戶的使用。

　　城市綜合體中的寫字樓無疑契合了上述兩點(diǎn)，甚至比之更完善更豐滿。城市綜合體的發(fā)展熱潮，帶來了全新的寫字樓發(fā)展模式，綜合體寫字樓已成為一股不可阻擋的商務(wù)新力量！

　　城市綜合體中的寫字樓 雙核驅(qū)動生命

　　城市綜合體本身猶如一個“微型城市”，集中了傳統(tǒng)意義上的“城市”所具有的全部功能：居住、購物、商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂休閑等。它往往是城市商圈中的核心，城市的地標(biāo)建筑，完善的服務(wù)配套，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，加上四通八達(dá)的交通，矗立在其中的寫字樓自然是錦上添花如魚得水。

　　而寫字樓的繁榮，人才、技術(shù)、信息和資金匯集，又帶來了連鎖的配套服務(wù)需求，商務(wù)中心往往又與商業(yè)中心相疊加，由此形成極具競爭力的“雙核”優(yōu)勢。而這種雙核優(yōu)勢，使之生命力更加穩(wěn)固和持久。從世界著名的城市綜合體案例便可窺見一斑。如法國拉德芳斯這個老牌城市綜合體，32萬平方米公園區(qū)，1.56萬套住宅區(qū)，10.5萬平方米的歐洲最大商業(yè)中心，使矗立其中的247萬平方米寫字樓成為“辦公樂土”，發(fā)展得如火如荼。這里聚集了法國最大的5家銀行和17家企業(yè)，170家外國金融機(jī)構(gòu)，190多個世界著名跨國公司總部和區(qū)域總部。購物、休閑、餐飲和辦公相得益彰，成為寫字樓繁榮和企業(yè)成功的重要支撐。這正是城市綜合體寫字樓的魅力及生命力源泉！

　　濟(jì)南的企業(yè)決策者們正需要這樣的寫字樓！作為山東首席城市綜合體的大地銳城無疑填補(bǔ)了這一缺項(xiàng)。

　　大地銳城6A寫字樓 辦公投資上上選

　　大地銳城作為山東首席城市綜合體，秉承全球前沿城市綜合體理念精髓，與國際接軌，濃縮城市精華，將居住、購物、辦公、娛樂、休閑等多種功能融為一體，形成散發(fā)璀璨都市光芒的“城中城”。它是提速城市進(jìn)程的加速器，是催生繁華和文明的時代酵母。作為其中一個高端元素的6A級摩天寫字樓，傲立在大地銳城HOPSCA之上！

　　成熟并迅速發(fā)展的片區(qū)優(yōu)勢：二環(huán)東路高架橋、BRT交通優(yōu)勢，10分鐘對接濟(jì)青高速、20分鐘通達(dá)遙墻國際機(jī)場，與火車站、長途汽車站、京福高速的鏈接也盡在咫尺……花園路商業(yè)街、山大路電子科技街、二環(huán)東路總部經(jīng)濟(jì)帶、八大科技園產(chǎn)業(yè)區(qū)、百年山大、省圖書館等，經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、人文氛圍一應(yīng)俱全，資源、人氣、財智等無限流轉(zhuǎn)。

　　城市綜合體自身的集聚效應(yīng)：大地銳城城市綜合體自身的聚合效應(yīng)，形成任何一個單一的寫字樓業(yè)態(tài)都無法比擬的價值優(yōu)勢。6A摩天寫字樓與五星級酒店、酒店式公寓共同構(gòu)成的商務(wù)艦群，10萬平方米“公園情景”體驗(yàn)式購物廣場……隨意為客戶或員工安排最拉風(fēng)最火爆的娛樂休閑，不出大門便可把一切搞定。辦公成本大大減少，辦公效率火速提高！

　　寫字樓與相關(guān)業(yè)態(tài)互相吸引、互相促進(jìn)，將購物和休閑、都市與自然辦公和商業(yè)完美相融，產(chǎn)生集聚效應(yīng)及疊加效應(yīng)，最大程度地形成資源聚合共享，形成HOPSCA寫字樓特有的、可持續(xù)繁榮的價值體系平臺。

　　6A標(biāo)準(zhǔn)，開創(chuàng)現(xiàn)代商務(wù)時代：而6A寫字樓項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，也開創(chuàng)了濟(jì)南商務(wù)辦公先河，為泉城帶來商務(wù)地產(chǎn)最高水準(zhǔn)。

　　它在國際通行5A寫字樓標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上新增的SA標(biāo)準(zhǔn)，即綜合配套完善系統(tǒng)，為寫字樓商務(wù)人群量身定向提供的餐飲、商務(wù)洽談、商務(wù)休閑等消費(fèi)娛樂設(shè)施。

　　其中6A包括：OA：辦公自動化系統(tǒng)；CA：通訊自動化系統(tǒng)；FA：消防保安監(jiān)控自動化系統(tǒng)；MA：信息處理自動化系統(tǒng)；BA：樓宇自動控制系統(tǒng)。SA：綜合配套完善系統(tǒng)。

　　大地銳城6A寫字樓氣勢挺拔，俯瞰群峰，與身畔10萬平方米商業(yè)中心、五星級酒店、園林住宅區(qū)共同構(gòu)成濟(jì)南最耀眼的地標(biāo)建筑，開啟一場智慧企業(yè)與完美空間的巔峰對話。在這樣的地方培養(yǎng)和發(fā)展企業(yè)，只能縮短成功進(jìn)程，事半功倍！

　　而且隨著商務(wù)辦公類地產(chǎn)在如今火爆的住宅及商鋪價格市場形勢下形成的價格洼地現(xiàn)狀，大地銳城6A摩天寫字樓作為濟(jì)南新商務(wù)旗幟，毋庸置疑地成為辦公和投資的上上之選！