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　　對房地產(chǎn)企業(yè)來說，品牌是一種倍增的資產(chǎn)，容易被大眾所認(rèn)同。就如索尼=高品質(zhì)一樣，恒大、中海、保利、萬科等企業(yè)同樣被印上了高品質(zhì)、高信任度的標(biāo)簽。

    但品牌的建設(shè)是一個漫長的工程，客戶的長期認(rèn)同需要的是開發(fā)商的不斷努力與創(chuàng)新�！叭�口成品”，簡單理解，品牌就是一種口碑，一種無形的有效宣傳，它可以使可量化的房產(chǎn)價值迅速遞增，在其之外又加上了一層無形價值。做好品牌，做大品牌是所有房地產(chǎn)公司不變的目標(biāo)，在追求品質(zhì)的今天，品牌似乎成了唯一的評定標(biāo)準(zhǔn)，它不僅是一個符號，還是一種象征，一種極致的象征。

　　1、品牌之道 以不變應(yīng)萬變

　　對于房地產(chǎn)品牌來說，我們并不陌生，無論是曝光率高還是項目做的多，在潛移默化中，我們已經(jīng)認(rèn)同了諸如中海、萬科、恒大、保利、萬達(dá)等一線品牌在房地產(chǎn)行業(yè)中的領(lǐng)軍地位。然而，房地產(chǎn)品牌絕不僅是老百姓表面的認(rèn)同感，它是具體的、非常細(xì)致的一種架構(gòu)。140.51億元，這是“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的2009年中海地產(chǎn)的品牌價值，從數(shù)據(jù)說來看，其在品牌價值、認(rèn)知度、品牌忠誠度上都呈現(xiàn)逐年增長的態(tài)勢。中海地產(chǎn)經(jīng)過長達(dá)30年的發(fā)展，現(xiàn)已將“中海地產(chǎn)”打造成享譽國內(nèi)外的知名品牌，開發(fā)項目超過200個，在北京、香港、澳門、上海、廣州、成都、南京、重慶、青島、濟南等20多個經(jīng)濟活躍城市進(jìn)行全國性戰(zhàn)略布局。強大的品牌絕對是用數(shù)據(jù)說話的，而我們往往發(fā)現(xiàn)，無論經(jīng)歷怎樣的宏觀調(diào)整，市場震蕩，具有強大品牌的房企們總是能站的最穩(wěn)、笑到最后。從買方市場來看，老百姓在淡市中也往往選擇具有實力的品牌項目。無論是戰(zhàn)略調(diào)整也好，促銷打折也罷，這些頂著光環(huán)的一線房企品牌總能在關(guān)鍵期做出最合理的決策。

　　2、思變中的本土品牌

　　曾幾何時，當(dāng)國內(nèi)一線品牌房企紛紛進(jìn)駐濟南，以龐大的胃口來搶奪市場蛋糕時，曾經(jīng)紅極一時的本土房企們卻紛紛敗下陣來，眼睜睜看著外來品牌在自己的地盤上“圈地挖坑”�？梢韵胍�，那種找點資金蓋個樓的時代已經(jīng)過去，沒有高瞻遠(yuǎn)矚的氣度，沒有樂時思痛的氣魄，落后、消亡是遲早的事情。這是一個憑拳頭說話的時代，實力就是硬道理，無論本土企業(yè)還是外來品牌，有實力、有創(chuàng)新力就能站穩(wěn)腳跟，就能在競爭中取勝。

　　當(dāng)大部分本土房企在幾輪調(diào)控中被迅速淘汰以后，部分有實力、有開拓精神的本土房企品牌卻依然屹立在濟南房地產(chǎn)市場中，他們是時代變革中的勝利者。窮則思變，良性的競爭是促進(jìn)市場發(fā)展的推進(jìn)劑，在近幾年濟南樓市的發(fā)展進(jìn)程中，我們看到本土企業(yè)與外來品牌在各種層面的相互交流與融合，本土的優(yōu)勢與外來資源的充分融合，是促進(jìn)濟南樓市飛速發(fā)展的重要原因。面對來勢洶洶的房企大鱷，部分本土房企開始困中求變，利用自身的本土優(yōu)勢，開展多元化的開發(fā)模式，從合作開發(fā)，建設(shè)監(jiān)管，營銷顧問等多方面展開合作。魯能地產(chǎn)、魯商置業(yè)、重汽地產(chǎn)、三箭置業(yè)、中齊地產(chǎn)……我們從這些企業(yè)身上了看到了魯企們海納百川的包容性、謙虛向?qū)W的態(tài)度。濟南永遠(yuǎn)是他們的根，但他們的志向卻很寬廣，我們看到，近兩年，以魯能地產(chǎn)、魯商置業(yè)、重汽地產(chǎn)、中齊地產(chǎn)為代表的本土品牌房企已經(jīng)成功開拓外地市場，并相繼取得了不俗的成績。對于志存高遠(yuǎn)的人來說，奮斗永遠(yuǎn)不會止步，他們將永遠(yuǎn)在路上。

　　3、保持也是一種風(fēng)格

　　恒隆老總陳啟宗說，不會跟萬科、華潤相比較，只做自己最擅長的商業(yè)地產(chǎn)。沒錯，在單一領(lǐng)域做到最強，你就是NO1。和恒隆類似“保持風(fēng)格”的還有很多，中海地產(chǎn)綜合長期以來開發(fā)豪宅的經(jīng)驗，現(xiàn)在全國范圍內(nèi)開發(fā)了多個高端住宅；在美國紐交所上市的鑫苑置業(yè)也有自己固定的開發(fā)品牌，其開發(fā)的鑫苑名家系列獲得了各界的廣泛認(rèn)同；商業(yè)地產(chǎn)的楷�！�—— 萬達(dá)廣場，也相繼在大連、南京、北京、上海、重慶、濟南等地開發(fā)萬達(dá)廣場項目，品牌的統(tǒng)一化，資源的整合化，使得萬達(dá)廣場成為國內(nèi)著名的商業(yè)地產(chǎn)品牌。在風(fēng)云變換的市場環(huán)境下，堅持本色也許是較好的發(fā)展戰(zhàn)略，對于他們來說，品牌絕不意味著最大，而是最強，最專業(yè)，并擁有其他企業(yè)不可比擬的前瞻眼光。