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    近日有多家外地公司在深大面積租賃寫字樓，上述公司均有創(chuàng)業(yè)板上市計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士表示，創(chuàng)業(yè)板開板半年前此類現(xiàn)象已經(jīng)開始出現(xiàn)，該現(xiàn)象讓深圳寫字樓租賃市場繼續(xù)向好。

    上市規(guī)劃引外地企業(yè)來深布局

    在鴻隆世紀(jì)近期迎來的新“租客”中，有兩家引起了大家的關(guān)注。

    一家是總部位于北京的科技公司，以生產(chǎn)手機(jī)、電腦為主，另一家則是總部位于上海的物流連鎖企業(yè)，兩家公司租賃面積均超過1000平方米，據(jù)了解這兩家公司“接下來都有上市的打算”。

    “這種有上市預(yù)期的在我們的業(yè)主中并不只是一家、兩家。”鴻隆地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“創(chuàng)業(yè)板在深開板對于吸引有實(shí)力的外地企業(yè)來深布局很有吸引力，中對寫字樓租賃市場是利好。”

    經(jīng)濟(jì)向好使此現(xiàn)象進(jìn)一步延續(xù)

    只租不售的京基金融中心目前還沒有進(jìn)入正式的租賃階段，京基地產(chǎn)品牌與營銷管理中心副總經(jīng)理熊偉表示，這種現(xiàn)象在創(chuàng)業(yè)板開板前半年已經(jīng)開始陸續(xù)出現(xiàn)，前期通過銷售人員了解以及和各大代理公司的交流也了解到這種需求目前依然在延續(xù)。

    “深圳良好的融資平臺的確會吸引更多的企業(yè)前來布局。”戴德梁行華南區(qū)研究部主管張曉端分析，今年從1月初到6月，深圳寫字樓租金平均價(jià)格上漲約4%，還算平穩(wěn)上漲，但是6月之后一些之前還有空置的寫字樓紛紛提價(jià)，其中有個(gè)別物業(yè)從6月中到現(xiàn)在租金價(jià)格已經(jīng)上漲了10%。

    深圳大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院國際金融研究所所長國世平昨日在接受記者采訪時(shí)則表示：“創(chuàng)業(yè)板、中小板這些良好的融資平臺確實(shí)對寫字樓市場是個(gè)利好，但是在目前這個(gè)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，還是要關(guān)注整個(gè)樓市及調(diào)控政策未來的走向。