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    國際物業(yè)顧問戴德梁行５日表示，香港寫字樓租金在良好的營商氣氛推動(dòng)下于第三季度出現(xiàn)顯著升幅。

    戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，第三季度全港寫字樓平均每月實(shí)際租金為每平方英尺（約０.０９３平方米）５３港元，比上一季度上漲１０．４％。各區(qū)之中，中環(huán)／金鐘的頂級(jí)商廈季度漲幅最大，每月實(shí)際租金上漲１４．７％，達(dá)到每平方英尺１２５港元。

    戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)部主管彭瑪表示，中環(huán)／金鐘的租金急升，推動(dòng)其他地區(qū)的租金同時(shí)上漲，業(yè)主更提高叫價(jià)。部分在中環(huán)／金鐘的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，其租金叫價(jià)已達(dá)每月每平方英尺１６０港元，而在此前一個(gè)季度這個(gè)叫價(jià)還是在１３０至１４０港元的水平。業(yè)主有信心租金走勢良好，所以敢于在第三季度提高加租的幅度。

    彭瑪表示，目前中環(huán)／金鐘的整體租金水平為每月每平方英尺９６港元，雖然比２００８年第二及第三季度高峰水平的１２２港元仍低了２１．３％，但已恢復(fù)至２００９年第一季度的水平。中環(huán)的租金經(jīng)過大約一年半后已重拾升勢，有賴本港商務(wù)及租務(wù)需求的穩(wěn)步回升。

    在全港各區(qū)中，中環(huán)／金鐘第三季度整體每月實(shí)際租金為每平方英尺９６港元，比上一季度上漲１１．６％；港島東的租金上漲７．４％至２９港元；上環(huán)租金上漲９．３％至４７港元；灣仔／銅鑼灣上漲８．８％至３７港元；尖沙咀租金上漲４％至２６港元；九龍東上漲１４．３％至２４港元。

    戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻表示，２０１０年伊始，戴德梁行預(yù)測全港各區(qū)寫字樓市場的租金在年內(nèi)的漲幅大多介于０％至５％，最多達(dá)１０％；然而頭三個(gè)季度，大部分地區(qū)的寫字樓租金漲幅已達(dá)到８％至１９％，而九龍東上漲了２０％，灣仔／銅鑼灣的漲幅更達(dá)到２３％，可見香港寫字樓市場的表現(xiàn)較預(yù)期為佳。經(jīng)過一個(gè)租賃活躍的第三季度后，戴德梁行預(yù)期第四季度的寫字樓市場會(huì)進(jìn)入一個(gè)整固階段。

    另據(jù)香港特區(qū)政府土地注冊處的消息，９月份香港樓宇買賣合約總值為５３５億港元，同比下跌２０.２％，與８月相比下跌３３.３％。