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    第一太平戴維斯昨日發(fā)布2010年第三季度成都寫字樓和零售商業(yè)市場報(bào)告說，該季度甲級寫字樓市場凈吸納量（指銷售和出租房屋的數(shù)量之和）增至15.5萬平方米，創(chuàng)成都?xì)v史最高點(diǎn)。與此同時(shí)，空置率也達(dá)到兩年來最高點(diǎn)。

    經(jīng)歷了一年半的新增供應(yīng)空檔期，第三季度成都甲級寫字樓市場供應(yīng)放量，共迎來喜年廣場、新視界廣場等6棟新寫字樓入市，增添34.4萬平方米的新增供應(yīng)。第一太平戴維斯分析說，跨國公司的擴(kuò)張需求和新入市甲級寫字樓項(xiàng)目的良好預(yù)租狀況推動需求量增大。與此同時(shí)，全市甲級寫字樓空置率環(huán)比增長13.6個(gè)百分點(diǎn)至33.3%，達(dá)到兩年來最高點(diǎn)。

    全市甲級寫字樓平均交易價(jià)格第三季度環(huán)比下降2.5%至每平方米人民幣12844元。而甲級寫字樓租金第三季度保持不變，維持上一季度的每平方米每月人民幣112.4元。

    預(yù)計(jì)2010年第四季度甲級寫字樓新增供應(yīng)將有望達(dá)到14.7萬平方米，使本年度總供應(yīng)量接近50萬平方米。

    第一太平戴維斯表示，盡管目前成都甲級寫字樓供過于求，但跨國公司繼續(xù)將成都視為擴(kuò)張中國西部市場的目的城市，入駐成都的需求依然保持強(qiáng)勁�？鐕�公司對于辦公區(qū)域更高規(guī)格的要求，商業(yè)地產(chǎn)市場的不斷成熟促進(jìn)了在建寫字樓品質(zhì)的整體提升，有望拉升成都寫字樓的平均租金水平。

    三季度，隨著零售商業(yè)物業(yè)市場需求與供應(yīng)增長漸趨同步，零售商業(yè)物業(yè)的租金和空置率保持不變。全市購物中心首層平均租金仍為每平方米每日人民幣17.4元。全市優(yōu)質(zhì)購物中心的空置率環(huán)比降低了0.1個(gè)百分點(diǎn)至18.6%。