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    位于柯橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金柯橋大道旁的紹興輕紡貿(mào)易中心，日前迎來(lái)了一個(gè)“小陽(yáng)春”：6號(hào)樓、7號(hào)樓130余套寫字樓（酒店式公寓）一個(gè)月內(nèi)告售（租）罄，且全線開(kāi)張營(yíng)業(yè)。紹興輕紡貿(mào)易中心負(fù)責(zé)人稱：柯橋?qū)懽謽墙?jīng)濟(jì)才剛剛啟動(dòng)，好日子還在后頭呢！

　　資本市場(chǎng)總是先行一步

　　2月下旬，紹興輕紡貿(mào)易中心推出寫字樓（公寓），租售一體，一個(gè)月時(shí)間，130套寫字樓均告售（租）罄，而目前正在推出的1號(hào)樓和2號(hào)樓，一周內(nèi)竟售出15套，成為柯橋房地產(chǎn)樓盤中的佼佼者。

　　投資商的眼光總是先人一步，房地產(chǎn)市場(chǎng)在這一點(diǎn)上跟股市一樣——真理往往掌握在少數(shù)人手中�！百Y本市場(chǎng)的核心是預(yù)期，有預(yù)期肯定會(huì)有提前動(dòng)作，這是一種實(shí)在的動(dòng)力。”紹興輕紡貿(mào)易中心銷售部總監(jiān)黃森良說(shuō)：“當(dāng)市場(chǎng)表面都在維穩(wěn)的時(shí)候，其實(shí)資金早在計(jì)劃著如何出逃；而當(dāng)市場(chǎng)哀鴻遍野的時(shí)候，很多資金則早已開(kāi)始部署了�！�

　　市場(chǎng)商戶搶抓發(fā)展機(jī)遇

　　“寫字樓公寓價(jià)格實(shí)惠，比普通住宅還便宜，可以不受政策貸款限制，而且比較實(shí)用，商住一體，拎包入住，適合我們這樣剛創(chuàng)業(yè)的。”剛剛來(lái)柯橋創(chuàng)業(yè)的吳漢華在紹興輕紡貿(mào)易中心購(gòu)買了一套57平方米的復(fù)式公寓，一樓辦公，二樓休息。

　　記者了解到，寫字樓（公寓）之所以迎來(lái)小陽(yáng)春，一方面得益于大環(huán)境：在住宅市場(chǎng)嚴(yán)密的調(diào)控之下，閑散資金開(kāi)始流向?qū)懽謽牵ü�寓）；另一方面，是出于商戶�?duì)物業(yè)本身的認(rèn)可。穆恒紡織品有限公司的王國(guó)華，購(gòu)買了一套120平方米的寫字樓，前不久公司開(kāi)張后，洽談業(yè)務(wù)都安排在了寫字樓里�！败S層式格局，寫字樓實(shí)際使用面積有260平方米”，王國(guó)華說(shuō)：“公司要有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，必須有一個(gè)屬于自己的辦公平臺(tái)，這樣可以給上門的客戶以合作的信心——當(dāng)然，物業(yè)本身也能增值。”當(dāng)然，紹興輕紡貿(mào)易中心便捷的交通也給他帶來(lái)了實(shí)惠，開(kāi)業(yè)至今，他的業(yè)務(wù)量已逾1000萬(wàn)元。

　　公寓經(jīng)濟(jì)或?qū)⒁虼饲藙?dòng)

　　在紹興縣兩千金紡織品有限公司老總馬來(lái)夫眼里，寫字樓和公寓是近年來(lái)的新生事物，之前，作為紡織品貿(mào)易商，他更關(guān)注的是傳統(tǒng)市場(chǎng)。但隨著他對(duì)寫字樓和公寓房的了解，他發(fā)現(xiàn)對(duì)于做外貿(mào)來(lái)說(shuō)，寫字樓更好：很多客戶都是固定的，而外商則比較習(xí)慣跑寫字樓，自己也不必?fù)?dān)心新產(chǎn)品被仿冒了。

　　精明的房地產(chǎn)商，都從中看到了商機(jī)，紛紛推出不同版本的寫字樓和公寓�！皩懽謽且�有所依托，最好周邊有市場(chǎng)或紡織企業(yè)，以便集中成市，形成氣候，吸引商流�！蹦潞慵徔椀耐鯂�(guó)華說(shuō)，其實(shí)柯橋20年前就有了用于紡織品經(jīng)營(yíng)的寫字樓和公寓房了，但那個(gè)時(shí)候有這種意識(shí)的房地產(chǎn)商不多，而今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)寫字樓經(jīng)濟(jì)的意識(shí)明顯增強(qiáng)，柯橋的寫字樓經(jīng)濟(jì)或?qū)⒂瓉?lái)春天。