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    春季向來(lái)不是寫(xiě)字樓的旺季，今年也不例外，春節(jié)檔期加上入市新項(xiàng)目稀少，令近期廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓仍相對(duì)較為淡靜。不過(guò)，廣州高力國(guó)際辦公樓服務(wù)業(yè)主代表部副董事劉凌睛表示，隨著市場(chǎng)利好增多，加上更多新寫(xiě)字樓將相繼上市，預(yù)計(jì)到今年第二、三季度，廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的租售旺季。

    不過(guò)，作為普通投資者要分享珠江新城的前景，恐怕想象的空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際。

    根據(jù)高力國(guó)際的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2011年廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓新增量將超過(guò)97萬(wàn)平方米，主要集中在天河特別是珠江新城一帶，較值得關(guān)注的項(xiàng)目如珠江城、太古匯、利通廣場(chǎng)、廣晟國(guó)際大廈、保利V座、廣州銀行大廈、高德置地廣場(chǎng)，還有富力在珠江新城的幾個(gè)新項(xiàng)目及琶洲的一些新項(xiàng)目。從經(jīng)營(yíng)模式看，廣州今年新增的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目大多是只租不售，可售寫(xiě)字樓供應(yīng)將非常稀少，中心區(qū)也就只有廣晟國(guó)際、保利中天廣場(chǎng)、富力泰華項(xiàng)目、富力盈凱大廈、廣州遠(yuǎn)洋大廈和中洲中心二期等屈指可數(shù)的幾個(gè)，主要也是分布在珠江新城和琶洲，而且這些項(xiàng)目還有不少是只針對(duì)大客戶(hù)銷(xiāo)售，普通投資客難于入市。

    此外，劉凌睛認(rèn)為，就區(qū)域而言，珠江新城仍將是近期廣州市場(chǎng)的一大熱門(mén)。去年多家金融機(jī)構(gòu)，如民生銀行、廣州分行、招商銀行、廣州分行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行廣東省分行等都紛紛進(jìn)駐了珠江新城。今年初，交通銀行又大手筆購(gòu)入了“保利V座”近4萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓，珠江新城另一甲級(jí)寫(xiě)字樓廣晟國(guó)際據(jù)稱(chēng)也已吸引了大客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)多層。這么多知名企業(yè)進(jìn)駐，充分顯示出金融機(jī)構(gòu)對(duì)珠江新城CBD的熱情。不難預(yù)料，隨著大量金融機(jī)構(gòu)的入駐，珠江新城CBD區(qū)域的金融集聚效應(yīng)將進(jìn)一步加強(qiáng)，CBD前景將更為誘人。