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　　新國(guó)八條、限購(gòu)令等新政頻出，住宅投資漸入寒冬，而以寫字樓為首的商業(yè)地產(chǎn)卻迎來(lái)發(fā)展的春天。以成都寫字樓市場(chǎng)為例，租金、成交量、成交額三大指標(biāo)全線飄紅，市中心高端寫字樓更突破200元/㎡，這也標(biāo)志著在天時(shí)地利人和的外因促使下，商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入黃金發(fā)展時(shí)代。

　　在成都，投資什么樣的寫字樓更賺？投哪個(gè)區(qū)域更易出租，租金更高？專家詳解：不是所有寫字樓都能穩(wěn)賺！萬(wàn)通·紅墻國(guó)際，天府廣場(chǎng)后百年中心物業(yè)，45—600㎡雙地鐵商務(wù)空間，以絕佳地理優(yōu)勢(shì)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)品質(zhì)，開啟中心區(qū)投資新指南。

　　地段決定價(jià)值     

　　投資寫字樓，好地段是關(guān)鍵。中心區(qū)因土地稀缺，每年新增寫字樓項(xiàng)目數(shù)量不斷下降，而市場(chǎng)需求卻在逐年增加，致使寫字樓供不應(yīng)求。萬(wàn)通·紅墻國(guó)際，占據(jù)城市繁華核心，聚集全市60%外資企業(yè)，30%商業(yè)資源，商務(wù)氛圍濃厚，寫字樓市場(chǎng)需求量巨大，沒(méi)有出租煩惱，租金收益更有保障。

　　寫字樓投資，先求穩(wěn)再求賺

　　中心區(qū)物業(yè)更具抗跌保值性。2008年次貸危機(jī)，美國(guó)新屋銷售量下跌50%，中心區(qū)曼哈頓房?jī)r(jià)仍持續(xù)上漲；金融風(fēng)暴致使香港樓盤價(jià)格下挫，中心區(qū)物業(yè)卻表現(xiàn)穩(wěn)健。選擇中心區(qū)寫字樓，為投資上一份“保險(xiǎn)”，先求穩(wěn)再求賺，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　買中心區(qū)，花錢就是賺錢

　　當(dāng)中心區(qū)寫字樓價(jià)格與2、3環(huán)物業(yè)相差無(wú)幾，作為投資者將如何選擇？眾所周知，郊區(qū)物業(yè)因距離遠(yuǎn)，配套尚不完善，培育周期長(zhǎng)，空置率遠(yuǎn)高于中心區(qū)。萬(wàn)通·紅墻國(guó)際，占據(jù)全市最優(yōu)質(zhì)的休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等資源配套，項(xiàng)目自帶6000㎡品牌旗艦走廊，打造最便捷的商務(wù)空間，所買即所得，無(wú)需耗時(shí)3-5年等待成熟的獲利時(shí)機(jī)。

　　交通決定出租率

　　一個(gè)定位高端的寫字樓，如果建在郊區(qū)或三環(huán)外，即便條件再優(yōu)越，租金再便宜，也很難吸引終端客戶下注。而相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示，與地鐵距離在1000米以內(nèi)的寫字樓租金更高，增值空間也更大。

　　萬(wàn)通·紅墻國(guó)際，無(wú)縫對(duì)接地鐵1/4號(hào)線、八寶街、東城根街等多維交通體系，有效降低企業(yè)商務(wù)成本、員工通勤成本，提高企業(yè)發(fā)展效率，為企業(yè)贏獲更多有利商機(jī)。

　　低投入高回報(bào)，只有中心區(qū)能做到

　　以最少的投入，獲取最高的回報(bào)，僅有中心區(qū)能做到。據(jù)四川新港地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司評(píng)估，目前萬(wàn)通·紅墻國(guó)際所在區(qū)域?qū)懽謽蔷鶅r(jià)在14000元/㎡左右，租金均價(jià)在80元/㎡以上，租金回報(bào)率在8%左右，本項(xiàng)目10年后單價(jià)預(yù)估將超20000元/㎡，投資住宅成本，享受寫字樓回報(bào)，利潤(rùn)空間成倍增長(zhǎng)。

　　城市的面子，也是你的面子

　　如果CEO不在城市第一排，如何領(lǐng)袖你的企業(yè)突出重圍？中心區(qū)是城市的面子，更是全市實(shí)力企業(yè)匯集的重心。選擇在中心區(qū)辦公，不僅能為企業(yè)樹立第一商務(wù)形象，更能為企業(yè)贏獲更多商機(jī)，引導(dǎo)企業(yè)快速、穩(wěn)定的發(fā)展。做為投資客，中心區(qū)寫字樓出租市場(chǎng)也更有保障。