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    面對(duì)通脹壓力日益加大，投資理財(cái)已成為日常生活中的迫切之事。然而投資產(chǎn)品五花八門，投資回報(bào)高低不等，風(fēng)險(xiǎn)大小各異。相比之下，投資不動(dòng)產(chǎn)則以低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、不耗費(fèi)管理時(shí)間等優(yōu)勢(shì)已成為財(cái)富增值的絕佳選擇。而隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策風(fēng)暴的不斷吹襲，作為房地產(chǎn)投資避風(fēng)港的商業(yè)地產(chǎn)以升值空間更大，回籠資金更快、投資回報(bào)率更高的特質(zhì)成為2011年當(dāng)仁不讓的“紅人”，受到了市場(chǎng)和投資者的青睞和追捧。

    記者了解到，位于天河北的保利中匯廣場(chǎng)，就是目前市場(chǎng)此類商用物業(yè)受青睞的一個(gè)典型例子。該項(xiàng)目此前開盤推出的平層產(chǎn)品受到熱烈追捧，開盤當(dāng)天成交220套，成交額達(dá)5億元，所推貨量已基本售罄。據(jù)了解，目前中匯廣場(chǎng)加推了20層以上、配送奢華裝修和國(guó)際一線名牌家電的復(fù)式產(chǎn)品，主力戶型是80-119平方米的百變復(fù)式空間，其實(shí)用率超過(guò)100%、層高為廣州同類型產(chǎn)品中第一。開發(fā)商還對(duì)買家推出了額外98折優(yōu)惠。

    酒店式SOHO優(yōu)勢(shì)明顯

    縱觀不動(dòng)產(chǎn)投資趨勢(shì)，最具投資價(jià)值的當(dāng)屬商用物業(yè)。而在商用物業(yè)之中，就以酒店式服務(wù)SOHO優(yōu)勢(shì)最為明顯：以小戶型為主入市門檻低，具備小戶型低總價(jià)的特性，特別符合資金快速周轉(zhuǎn)的投資定律；酒店式物業(yè)服務(wù)為使用者提供了極大的便利，進(jìn)一步拉升不動(dòng)產(chǎn)的租金和增值率，屬于投資回報(bào)率最高的地產(chǎn)商品。所以酒店式服務(wù)SOHO早已成為歐美最多人投資的物業(yè)型態(tài)。

    在2011年，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的升級(jí)，對(duì)廣州正在不斷煥發(fā)勃勃生機(jī)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)而言可謂是一劑強(qiáng)心劑。酒店式服務(wù)SOHO屬商業(yè)地產(chǎn)，不受限購(gòu)令影響；在首付比例與貸款利率方面，也沒(méi)有額外限制；商業(yè)用地不占住宅用地供應(yīng)比例，價(jià)格不會(huì)受保障性住房和中小戶型普通商品房的影響，其保值和升值潛力頗為可觀。

    地段成投資選擇“硬道理”

    投資物業(yè)，最為核心的還是地段，這早已為投資買家所公認(rèn)。位于城市核心區(qū)位的物業(yè)，交通路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，周邊配套也是比較成熟，能讓使用者充分享受到城市生活的各種便利。城市核心區(qū)域的物業(yè)，往往比城市邊緣區(qū)的物業(yè)具有更高投資價(jià)值，無(wú)論是租金和升值的收益都來(lái)得越快。保利中匯廣場(chǎng)坐鎮(zhèn)廣州天河北CBD核心地段，新城市中軸線北龍頭，在區(qū)位上無(wú)疑具有相當(dāng)優(yōu)越的先天條件，特別是天河北CBD這個(gè)累積了十多年的廣州商務(wù)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)，每天都有超過(guò)10萬(wàn)的商務(wù)人流在這個(gè)區(qū)域進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，龐大的人群產(chǎn)生了龐大的商務(wù)接待需求，支撐了產(chǎn)品的租售率，增加了項(xiàng)目的升值潛力。