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    楊先生來自有經(jīng)商傳統(tǒng)的廣東潮汕地區(qū)，在深圳做珠寶生意多年。他對商業(yè)氣氛感受敏感，今年3月，發(fā)現(xiàn)福田中心區(qū)諾德中心的寫字樓廣受市場關(guān)注，經(jīng)實地多次考察，決定及時出手。最終，以五成首付、47000元／平方米的均價買下該大廈500多平方米的寫字樓。當時，寫字樓還是帶租約的，可按月收取不菲的租金。

    至6月份，該寫字樓價格漲到了62000元／平方米，楊先生綜合評估樓市政策趨勢和經(jīng)濟發(fā)展狀況后，決定落袋為安。減去稅收、中介費及銀行利息等支出，楊先生這單三個月的交易凈利潤為30％。以五成首付總投入1300萬元計算，凈利潤為400萬元左右。

    “過去幾年，深圳人買房產(chǎn)，八個人中有七個是賺的。這種好日子難再有。”楊先生說，很幸運，他買的寫字樓及時拋掉了，如果留在現(xiàn)在，很可能有價無市，不一定能盡快脫手。“樓市調(diào)控還會延續(xù)，樓價有下調(diào)空間，商業(yè)地產(chǎn)也會跟隨大勢�，F(xiàn)在再買虧損的可能性大，而且難以找到下家。商業(yè)地產(chǎn)的機會或在明年下半年出現(xiàn)。目前，我的大部分資金放在實業(yè)上。”