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    春節(jié)剛過，去自貢逛街購物的宜賓人小段回宜后，再次抱怨“宜賓的商場少，能逛的地方不多，品牌選擇少。”在宜賓，舍近求遠(yuǎn)去周邊的自貢、瀘州等地購物的大有人在。在不少市民的眼中，宜賓的購物環(huán)境、消費(fèi)氛圍、商品檔次等不能滿足消費(fèi)者的需求，大型商場更是鳳毛麟角。為什么會造成這樣的現(xiàn)象?

    業(yè)內(nèi)人士談宜賓商業(yè)之“渴”

    據(jù)了解，去年，全市實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額373億元，增長18.4%，總量居全省第四位。由此可見，宜賓人是有較強(qiáng)消費(fèi)能力的，但對比自貢、瀘州等周邊城市，“能逛的地方”相對較少。宜賓雅德商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理劉靖從宜賓商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的專業(yè)角度分析了原因。

    劉靖說，宜賓人的消費(fèi)能力的確較強(qiáng)，但關(guān)鍵是缺乏相匹配的購物場所。“其實，宜賓的商鋪很多，據(jù)我們公司一份調(diào)查顯示，宜賓城區(qū)的人均商鋪占有面積已超過國際標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)總量理應(yīng)達(dá)到飽和，但為何人們還是覺得不夠?根本原因在于底商過多。”

    劉靖認(rèn)為，宜賓商業(yè)現(xiàn)狀是沿街商業(yè)加很少的百貨，這是一個非常初級的階段，在這個過程中，宜賓商業(yè)發(fā)展嚴(yán)重跟不上城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雖然宜賓有大量商鋪，但是空置和低端商鋪較多，只能滿足某一類商家要求，屬于傳統(tǒng)意義上的底商。“所謂的底商就是只有幾十個平方米的面積，好銷售，開發(fā)商回籠資金快，但是底商的功能性限制很強(qiáng)，只能做社區(qū)類商業(yè)。比如開小館子、小超市、水果店，或者美容美發(fā)等，很多類型的商業(yè)無法在底商中找到生存的價值。”劉靖說，“從商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的角度來看，過去，由于缺乏商業(yè)定位，在修建商鋪的時候，沒有規(guī)劃，不考慮后期運(yùn)營，造成大量商鋪的使用價值有限。宜賓目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展還處于比較初級的階段，這種發(fā)展現(xiàn)狀直接影響了宜賓商業(yè)的發(fā)展。”

    她認(rèn)為，擁有眾多人口和較強(qiáng)消費(fèi)能力的宜賓，商業(yè)發(fā)展卻無法滿足人們的需要，正是因為一些品牌商家入駐時，宜賓無法滿足其對面積、位置條件的要求。因此，搞好相關(guān)規(guī)劃，對于宜賓商業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。

    宜賓商業(yè)正在加快發(fā)展步伐

    作為一名外來投資者，香港億聯(lián)投資集團(tuán)有限公司副總裁林家棟對宜賓商業(yè)發(fā)展非常有信心。他認(rèn)為，宜賓商業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿Ψ浅＞薮蟆?/p>

    作為一家專門從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)公司，香港億聯(lián)投資集團(tuán)有限公司將投資36億元，在宜賓打造中國西南輕工博覽城，這是該集團(tuán)進(jìn)入四川以來的第一個建設(shè)項目。

    之所以選中宜賓，林家棟認(rèn)為，宜賓地處川滇黔渝結(jié)合部，區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢非常明顯。宜賓人的消費(fèi)能力強(qiáng)，商業(yè)人氣旺盛，已經(jīng)具備了啟動大型商業(yè)項目的必要條件。“來宜賓投資之前，我們作過仔細(xì)的市場調(diào)查。綜合權(quán)威部門提供的相關(guān)數(shù)據(jù)以及我們調(diào)查的情況認(rèn)為，在整個四川省，宜賓的消費(fèi)能力、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等排名都非常靠前，這也是當(dāng)時，我們決心在宜投資的重要依據(jù)。此外，宜賓最突出的‘優(yōu)點’是，有消費(fèi)需求，但卻沒有大型的消費(fèi)場所。”林家棟說。

    投資商對宜賓充滿了信心，市委市政府也正在加快宜賓商業(yè)的發(fā)展步伐。據(jù)了解，2011年，宜賓大力推進(jìn)商貿(mào)物流中心建設(shè)，全市商務(wù)重點項目共完成投資總額42.77億元，同比增長183.04%。

    此外，宜賓還加快大型商業(yè)網(wǎng)點、專業(yè)市場和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，萊茵春天購物中心、東方時代廣場、銀龍百貨商貿(mào)城、中國西南輕工博覽城、南溪上善水城和長寧溫州商貿(mào)城等一大批商業(yè)重點項目開工建設(shè);酒類交易所、江北五金機(jī)電汽配城、宜賓機(jī)電汽配鋼材城等一批項目竣工投運(yùn);香港億聯(lián)、大潤發(fā)等一批國際國內(nèi)知名品牌商貿(mào)企業(yè)成功引進(jìn)……

    業(yè)內(nèi)人士表示，照這樣的發(fā)展態(tài)勢，也許再過幾年，宜賓整個商業(yè)環(huán)境將得到極大的進(jìn)步，宜賓人將不用再刻意去周邊城市購物，宜賓商業(yè)也將不再喊“渴”!