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　　對杭州酒店式公寓來說，最近的一個熱點話題就是“禁酒令”。今年年初，杭州市政府批準了市建委、市規(guī)劃局《關(guān)于進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目規(guī)劃設(shè)計與管理的實施意見》。意見規(guī)定：辦公類非住宅的公共衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計；禁止設(shè)置外挑式陽臺、飄窗；項目只能按幢整體轉(zhuǎn)讓(銷售)、辦證，不得分割轉(zhuǎn)讓(銷售)、辦證。該意見自2月11日起正式實施，被業(yè)內(nèi)人士稱為“禁酒令”。

　　“禁酒令”后，杭州已通過規(guī)劃審批的酒店式公寓無疑成了絕版。但是，專家認為，并非所有在售酒店式公寓的銷售都會因此高枕無憂。在住宅大幅降價的沖擊下，在酒店式公寓巨大的存量面前，市中心的酒店式公寓才是“禁酒令”下真正走俏的類型。

　　酒店式公寓存量近萬套

　　根據(jù)不完全統(tǒng)計，目前杭州酒店式公寓在售項目約27個，存量9581套。項目主要公布在市中心、錢江新城、城東新城、濱江、下沙等。

　　總體看來，濱江和下沙的酒店式公寓存量最多。

　　有人認為，酒店式公寓屬于住宅的替代品，購房者之所以看中這一產(chǎn)品就是因為它能當住宅用，價格又比住宅低。但是，隨著近段時間，住宅大幅降價，市場的關(guān)注度又重新回到了住宅身上。

　　市中心酒店式公寓不可替代

　　相比較而言，市中心的酒店式公寓特別是綜合體概念的酒店式公寓因為地段的稀缺性和功能的齊全性而更有價值。