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　　真?zhèn)?ldquo;綠色”并存

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2011年8月10日，中國已有515個項目(包括住宅)進(jìn)行LEED注冊，獲得認(rèn)證的有149個。“獲得LEED認(rèn)證非常困難。” 楷林IFC銷售副總監(jiān)袁春紅對此深有體會，她透露，國內(nèi)400多個進(jìn)行申請的寫字樓中只有77家獲得認(rèn)證。

　　既然獲得LEED認(rèn)證的項目如此稀缺，那么市場上眾多打著綠色旗號的寫字樓又是怎么回事呢？

　　“綠色建筑是這幾年的一個主流概念，有些開發(fā)商確實是為了打造節(jié)能低碳的寫字樓項目，比如楷林置業(yè)，他們打造的信息大廈是鄭州首個純寫字樓項目，楷林國際是鄭州為數(shù)的不多的高端寫字樓之一，楷林置業(yè)每打造一個項目，就會刷新一次市場記錄，這一次，他們領(lǐng)先一步打造LEED認(rèn)證寫字樓，業(yè)內(nèi)并不驚訝，相反，我們覺得這是意料之中的。”業(yè)內(nèi)資深人士介紹，在綠色建筑成為行業(yè)發(fā)展共識的大背景下，也存在一種現(xiàn)象，就是有些開發(fā)商借助這個概念制造噱頭，“比如有的項目綠化做的不錯，開發(fā)商就說自己是綠色寫字樓；有的項目周邊環(huán)境很好，也說自己是綠色寫字樓，不少項目停留在概念層面，距離真正的‘綠色’還相去甚遠(yuǎn)。”

　　北京某企業(yè)老總郭先生曾親身感受美好的瞬間幻滅，“2009年公司想在亦莊找個辦公地點，當(dāng)時在網(wǎng)上看到有個自稱‘北京首批綠色寫字樓’的項目，對辦公環(huán)境形容得特別好，什么具有獨(dú)立性、生態(tài)性、靈活性、展示性等等，給人感覺就是非�，F(xiàn)代化、人性化、智能化，而且節(jié)能，大老遠(yuǎn)跑過去才發(fā)現(xiàn)，設(shè)計本身就有問題，通透性非常不好，更別提什么綠色節(jié)能了。”

　　事實是，寫字樓要達(dá)到真正的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)非常不易。袁春紅介紹，美國LEED評估體系對寫字樓的審核評定非常嚴(yán)格，對很多細(xì)節(jié)有極為精準(zhǔn)苛刻的要求，“楷林IFC項目采用諸多先進(jìn)技術(shù)和工藝，配備的新風(fēng)系統(tǒng)采用具備雙層空氣凈化過濾系統(tǒng)的中效過濾器，此外還運(yùn)用了現(xiàn)澆空心樓蓋技術(shù)、智能生態(tài)LOW-E玻璃幕墻等等。”

　　“企業(yè)選址時一定要對項目進(jìn)行仔細(xì)考察，對各個細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)咨詢，最好能請專業(yè)人士幫助鑒別，當(dāng)然，最便捷的方法就是看項目是否獲得相關(guān)部門的認(rèn)證。”業(yè)內(nèi)人士建議。

　　綠色，不僅僅是建筑本身

　　“某寫字樓自行車停車棚，八點四十，向往常一樣，小王騎著自行車到達(dá)公司樓下，把車停好后，他拿起毛巾和洗發(fā)水走向幾十米外的噴頭，十分鐘后，小王簡單梳理一番向電梯間走去，八點五十三，他已經(jīng)坐在工位上開始一天的工作。”這并不是某部電影的鏡頭，在部分城市的個別寫字樓，這些畫面早已上演，“自行車停車棚”、“噴頭”也是綠色建筑涵蓋的一部分內(nèi)容。

　　按照美國LEED評估體系的要求，寫字樓項目必須在其180米范圍內(nèi)設(shè)置自行車停車位，并且每隔30米都要設(shè)置一個噴頭，在建筑材料運(yùn)輸方面，同樣有非常精確嚴(yán)格的規(guī)定，“要求運(yùn)輸建筑材料的距離需控制在800公里以內(nèi)，目的是為了避免遠(yuǎn)距離運(yùn)輸造成的能源浪費(fèi)。”袁春紅介紹，這些細(xì)節(jié)的要求，其實是為了倡導(dǎo)一種低碳的生活方式，比如設(shè)置自行車停車位是為了鼓勵上班族多騎自行車、少開車。

　　據(jù)了解，美國LEED評估體系一向注重引導(dǎo)人們踐行健康、環(huán)保、節(jié)能的生活理念，除強(qiáng)調(diào)節(jié)水、節(jié)能及以上提及的要求外，還鼓勵在居室中使用對兒童無毒害的環(huán)保材料。

　　“我認(rèn)為綠色建筑會對人群起到一種引導(dǎo)、警示作用，如果我長期處在一個節(jié)能低耗的環(huán)境中，肯定會慢慢習(xí)慣這種生活，并且慢慢融入進(jìn)去，然后，我會把這種生活方式帶回家里，慢慢再影響到家人、家人再影響到身邊的其他朋友，這樣一步一步將這種理念和方式傳播出去，這是非常有意義的事情。”就職于一家建筑設(shè)計公司的李先生稱。