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　　隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)在大都市悄然而生，吸引著越來越多人的眼球，這就是樓宇經(jīng)濟(jì)。樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)學(xué)界提出的一種復(fù)合概念，它是經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是與知識經(jīng)濟(jì)相結(jié)合、企業(yè)經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變的結(jié)果，具有集聚性、輻射性、“體制外性”、流動性等特點(diǎn)。隨著我市城北新商圈的日漸成熟，高樓大廈拔地而起，樓宇經(jīng)濟(jì)也在其中應(yīng)運(yùn)而生，不斷成長，成為城市經(jīng)濟(jì)的組成部分。

　　入駐率不斷增加 層次結(jié)構(gòu)多樣化

　　土地是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本所在，而樓宇經(jīng)濟(jì)便是克服發(fā)展過程中的土地難題的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度等特點(diǎn)。所以，對于樓宇經(jīng)濟(jì)而言，入駐率便顯得尤為重要。

　　記者相繼走訪城北高樓大廈，盡管不少大廈內(nèi)張貼著招租啟事，但總體而言，上虞市大廈商戶入駐率普遍高于八成。以金城大廈為例，自地下車庫起，便有浙商銀行、銀河證劵、風(fēng)雨廣告等40家企業(yè)入駐，而在樓層索引中只有四個招租空間，入駐率高達(dá)90%。周邊的錦茂大廈也是如此，共有31家商家入駐。由此可見，我市樓宇經(jīng)濟(jì)正展現(xiàn)著活躍的生命力。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)中的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)往往決定著樓宇經(jīng)濟(jì)的生命力和壽命。在我市城北高樓帶中，入駐商家的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正向著多元化、功能化的腳步演化。其中有休閑娛樂行業(yè)的boss商務(wù)會所、養(yǎng)生足道，有金融行業(yè)的農(nóng)村合作銀行、華夏銀行等，有廣告策劃業(yè)的麥田廣告、風(fēng)雨廣告，也有餐飲服務(wù)類的國邦茶餐廳、澳門豆撈，新興網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)酒酒游戲中心、宏鑫網(wǎng)絡(luò)等，傳統(tǒng)的365行能在其中找到影子，現(xiàn)代的服務(wù)行業(yè)更是在其中蓬勃發(fā)展。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)促發(fā)輻射效益 消費(fèi)潛力有待挖掘

　　樓宇經(jīng)濟(jì)將眾多中高收入的白領(lǐng)聚集在一起，自然形成了不可小覷的“購買力”。隨著樓宇經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，這些“購買力”逐漸顯現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力，使得許多行業(yè)紛紛向其聚集，發(fā)揮了樓宇經(jīng)濟(jì)的凝聚效應(yīng)。

　　對于傳統(tǒng)的餐飲業(yè)來講，周邊眾多公司、單位白領(lǐng)的午餐供應(yīng)無疑是一塊巨大的蛋糕。為此，一口香中式快餐、來必堡快餐店等連鎖餐飲店都在此開有門面。但遺憾的是，我市尚未形成專業(yè)的寫字樓外賣供應(yīng)鏈，據(jù)金城大廈上班的小宋介紹，盡管他們經(jīng)常能收到一些外賣單，但都是一些小店。所以他和同事一般都前往水景街快餐店解決工作餐的問題。

　　而作為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，快遞成了不可或缺的一項(xiàng)服務(wù)。據(jù)穎泰大廈一家從事電子商務(wù)的負(fù)責(zé)人介紹，城北區(qū)域的快遞業(yè)務(wù)量十分驚人，也引起了快遞公司的激烈競爭，經(jīng)常有快遞業(yè)務(wù)員來上門推薦。他舉了個例子，就好比他們公司，以網(wǎng)絡(luò)銷售香水為主要業(yè)務(wù)，將快遞這塊承包給圓通，一月業(yè)務(wù)量在15萬左右。如此大額的業(yè)務(wù)自然引起了快遞行業(yè)的重視，也體現(xiàn)了樓宇經(jīng)濟(jì)的影響力。

　　值得一提的是，員工的重要福利——旅游也成了一個不容小視的商機(jī)。中層國內(nèi)游、高層國外游現(xiàn)象非常普遍，經(jīng)常會有西裝筆挺的上班族前往中青旅、向陽等旅行社詢問路線，老板自帶員工旅游的也不在少數(shù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，樓宇經(jīng)濟(jì)既是一個生產(chǎn)點(diǎn)，也是一個重要的消費(fèi)點(diǎn)。