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　　近幾年商業(yè)地產(chǎn)成為行業(yè)的香餑餑，寫字樓也同樣如火如荼地發(fā)展，自樓市遭遇寒流席卷，限購(gòu)、加息的雙重夾擊令，不受二套房、三套房的限制，投資門檻相應(yīng)比較低的寫字樓，成為投資的主旋律。

    出手還是觀望？

　　商業(yè)地產(chǎn)香餑餑在地產(chǎn)界堪比是“下蛋公雞，公雞中的戰(zhàn)斗機(jī)”,尤其是在住宅限購(gòu)的情況下，寫字樓看漲聲一片。到底現(xiàn)在是不是投資寫字樓的最好時(shí)機(jī)？有業(yè)內(nèi)人士指出：目前寫字樓的市場(chǎng)放量比較大，所以很多寫字樓的銷售價(jià)格已經(jīng)觸底，以后的價(jià)格應(yīng)該是一個(gè)上漲的趨勢(shì)，所以對(duì)于投資者來說應(yīng)該是一個(gè)比較好的出手時(shí)機(jī)。

    寫字樓更要關(guān)注細(xì)節(jié)

　　“第一是地段，第二是地段，第三還是地段，”這是企業(yè)選址時(shí)遵循的不二法則，而作為寫字樓投資者當(dāng)然也要遵循這條法則進(jìn)行投資。

　　區(qū)位的重要性就無須贅言，其實(shí)最主要的還是要關(guān)注寫字樓的細(xì)節(jié),，所以選好區(qū)位后，接下來應(yīng)考察寫字樓的品質(zhì)。其實(shí)衡量寫字樓的品質(zhì)包括很多方面：立面形象及材質(zhì)、公共區(qū)域環(huán)境、周邊交通狀況、電梯數(shù)量及質(zhì)量、車位數(shù)量及面積、綠化面積、空調(diào)系統(tǒng)、采光通風(fēng)、物業(yè)管理水平等等，這些方面都需要投資者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察和實(shí)地感受。購(gòu)房者應(yīng)選擇品質(zhì)較高的寫字樓進(jìn)行投資，因?yàn)槠焚|(zhì)越高的寫字樓其后續(xù)價(jià)值有較強(qiáng)的延展性，進(jìn)而后期帶來的投資收益也就越大。