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    近日，仲量聯(lián)行、世邦魏理仕等先后發(fā)布《2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》，報(bào)告指出，2013年，逐步走向成熟的成都物業(yè)市場(chǎng)，將迎來(lái)寫字樓、零售物業(yè)市場(chǎng)等方面的供應(yīng)高峰，差異化凸顯；而在高端住宅方面則將因?yàn)檎�策和存量而保持價(jià)格穩(wěn)定。

    據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)全年回顧》指出，2012年，成都甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)創(chuàng)歷史新高，總存量增至129.4萬(wàn)平方米。全市甲級(jí)寫字樓的平均空置率已由2011年底的18.6%上漲到42.2%。

    雖然供應(yīng)量巨大，但市場(chǎng)凈吸納量也在增加。世邦魏理仕《2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》表示， 2012年全年辦公樓市場(chǎng)凈吸納量達(dá)到40萬(wàn)平方米，較2011年同比增長(zhǎng)8個(gè)百分點(diǎn)。

    同時(shí)，世邦魏理仕預(yù)計(jì)2013年新增供應(yīng)將超過(guò)100萬(wàn)平方米。仲量聯(lián)行成都商業(yè)部總監(jiān)張?jiān)ｙi表示，在新一輪供應(yīng)高峰中，散戶租金壓力更大，區(qū)域差異化也將更明顯，位于核心商圈的優(yōu)質(zhì)物業(yè)的資產(chǎn)表現(xiàn)將更具優(yōu)勢(shì)。