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　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)孫剛分析，每年春節(jié)后，都是寫字樓市場的成交高峰期。“每年年底都是寫字樓租約集中到期的時候，但受春節(jié)長假空置成本的影響，想要租新寫字樓的企業(yè)和個人都會延到春節(jié)后再租房。”不過孫剛對商家普遍選擇在核心商圈附近租賃寫字樓的做法有不同的看法，認為這些商家并不明智。首先，最近幾年核心商圈的純寫字樓供應(yīng)量普遍很少，而商住樓的辦公環(huán)境又不盡如人意；其次，核心商圈擁堵的交通和部分舊樓盤的簡陋配套也跟不上當下的辦公步伐；況且，目前核心商圈的租金價格依然處于高位，不利于企業(yè)節(jié)約成本。

　　兩招搞定寫字樓選址

　　如何才能選擇最劃算、方便的辦公場所呢？孫剛建議辦公選址可多考慮新區(qū)板塊。目前，諸如兩江新區(qū)等新興板塊都給符合條件的入駐企業(yè)有稅費優(yōu)惠，這對于企業(yè)成本的節(jié)約無疑很有幫助，企業(yè)選址不妨先了解各地區(qū)政府的各類優(yōu)惠政策，而且一些新區(qū)的交通配套普遍已經(jīng)趨于成熟，交通暢達，不會有堵車的煩惱；其次，可以選擇軌道沿線大型住宅開發(fā)商的配套寫字樓。目前很多軌道沿線的開發(fā)商，在開發(fā)一些大型樓盤時都會配套一些寫字樓物業(yè)，這些物業(yè)的配套普遍非常完善，樓宇也很新，足以滿足企業(yè)需求，而租金卻要比核心商圈要低20%以上。