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    據(jù)中原集團(tuán)監(jiān)測(cè)全國(guó)13個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份商辦用地供應(yīng)面積環(huán)比下降約42%，較2012年月均水平下降約34%；成交方面，1月份商辦用地成交面積環(huán)比大幅下降約32%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，北上廣深四大一線城市寫字樓供應(yīng)繼續(xù)回落，環(huán)比減少36%。其中，深圳寫字樓供應(yīng)環(huán)比大幅減少50%，僅約10萬平方米，但依然是近年來的供應(yīng)高位。受供應(yīng)回落的影響，1月份寫字樓銷售方面，環(huán)比也出現(xiàn)下跌，上述四大城市寫字樓總計(jì)成交61.19萬平方米，環(huán)比下降7%。

　　受春節(jié)假期臨近的影響，寫字樓租賃行情平淡，多數(shù)城市寫字樓租金出現(xiàn)下滑。廣州、杭州、重慶1月甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比持平；上海、深圳、成都環(huán)比均出現(xiàn)下跌；僅北京的甲級(jí)寫字樓租金出現(xiàn)0.87%的小幅上升。

　　中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理季峰指出，盡管商業(yè)市場(chǎng)成交相對(duì)活躍，但預(yù)計(jì)2013年整體寫字樓市場(chǎng)租金上升空間有限。

　　季峰表示，今年土地市場(chǎng)上，商辦用地供應(yīng)繼續(xù)呈現(xiàn)大幅減少態(tài)勢(shì)，上海、北京等為防止土地市場(chǎng)過熱，甚至改變招標(biāo)方式，終止商辦地出讓。預(yù)計(jì)前幾年商業(yè)用地項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，整體市場(chǎng)供應(yīng)量仍處高位，2013年寫字樓租金上漲空間有限。

　　除供應(yīng)乏力之外，1月份土地市場(chǎng)上商業(yè)地塊出讓也表現(xiàn)一般。

　　季峰指出，隨著新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)租金表現(xiàn)平淡，上升勢(shì)頭基本被抑制，2013年租金空間上漲也不大。