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    2090平米，2000多萬(wàn)元，每平單價(jià)近萬(wàn)元。近日，安徽省城一家樓盤(pán)一次性賣(mài)掉整層寫(xiě)字樓，總價(jià)逾2000萬(wàn)，創(chuàng)造合肥寫(xiě)字樓單筆成交之最。

    這一寫(xiě)字樓盤(pán)位于望江路，地處蜀山、政務(wù)、老城區(qū)三區(qū)交匯處，靠近南七商圈、黃潛望商圈，合作化路與金寨路高架使得該樓盤(pán)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，屬于高端甲級(jí)寫(xiě)字樓。“我們的銷(xiāo)售一直很好”，該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理介紹，他們是去年合肥市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售前三甲。

    對(duì)于整層寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的經(jīng)過(guò)，銷(xiāo)售方稱是一家建筑企業(yè)老板在幾次看盤(pán)后，相中該寫(xiě)字樓B座17層，共2090平米，過(guò)年后不久就簽單買(mǎi)下。但公司一直對(duì)外保持低調(diào)，直至日前完成全部交易等手續(xù)后才對(duì)外公布。而銷(xiāo)售員賣(mài)出整層寫(xiě)字樓的提成，就能拿到幾萬(wàn)元。

    即便按照2000萬(wàn)元的總價(jià)算，該層寫(xiě)字樓每平米單價(jià)約9600元。在合肥寫(xiě)字樓起價(jià)五六千，租金已破“7”的背景下，業(yè)內(nèi)認(rèn)為這個(gè)單價(jià)并不算高。

    由于整層寫(xiě)字樓完成交易的時(shí)間在新國(guó)五條之后，這一單被很多人賦予新政背景下市場(chǎng)此消彼長(zhǎng)的典型案例。“新政對(duì)住宅地產(chǎn)的影響比較大”，一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)的投資可能因此而出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近幾天，合肥寫(xiě)字樓出租、求租量相比以往均有上漲，每天平均要發(fā)布二三十條。

    除了政策層面的影響，從企業(yè)成本來(lái)看，一般租用寫(xiě)字樓以100平方米計(jì)算，每年少則要交給房東幾萬(wàn)元，多則十幾萬(wàn)以上。雖然一次性購(gòu)置看似花了血本，但未來(lái)寫(xiě)字樓的升值空間對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)算是不錯(cuò)的投資回報(bào)。