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    “地段是寫字樓的命脈。”對(duì)于好的寫字樓，價(jià)格貴點(diǎn)很多投資者也愿意掏這個(gè)錢買單。為什么金湖廣場(chǎng)、航洋國(guó)際城那里的寫字樓出價(jià)那么高，究其原因就是那里的地段好，不管是拿來投資或是用于別的用途，都有著客觀的前景。地段好，寫字樓就有身價(jià)�？纯茨�周邊的近行政中心或者城市CBD，這樣的寫字樓升值快，投資回報(bào)率高那是毋庸置疑的。

    從網(wǎng)上數(shù)據(jù)得出，不難看出2011年，南寧市辦公樓供應(yīng)面積為11.3萬平方米，成交面積為8.6萬平方米，而2012年供應(yīng)量?jī)H為6.2萬平方米，成交面積為7.2萬平方米，無論是供應(yīng)量還是成交面積，均有所下降，說明南寧寫字樓2011年整體供應(yīng)不足，但需求旺盛。今年1月份，南寧市僅供應(yīng)了2.6萬平方米，2月份則零供應(yīng)，可以說，當(dāng)前寫字樓產(chǎn)品數(shù)量整體較少。從一些二手房中介了解到，越是高端的寫字樓越是稀缺，這也使得一些地段好的寫字樓租金不斷上漲。

    南寧青秀萬達(dá)廣場(chǎng)國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓集群推出后，掀起了陣陣廣西寫字樓投資的熱潮，它得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)，城市主中心區(qū)域地段土地的稀缺性，注定了其的后期價(jià)值，將為寫字樓帶來不可復(fù)制的價(jià)值基礎(chǔ)。萬達(dá)廣場(chǎng)國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓南連埌東CBD，東接鳳嶺，西連興寧老城區(qū)，北通快環(huán)。建成后成為新一代城市標(biāo)桿，繁華的商業(yè)中心令人拭目以待。