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　　2012武漢經(jīng)濟持續(xù)保持高速增長、城市地位日益顯著等宏觀層面因素成為武漢辦公樓市場積極持續(xù)增長的動力。

　　數(shù)據(jù)顯示，武漢辦公樓市場在2012年實現(xiàn)高增長后，第一季度繼續(xù)保持良好勢頭：月租金環(huán)比微漲0.8%，達85.4元/平，甲級辦公樓與乙級辦公樓租金差距進一步擴大至每平方米每月30余元。

　　“更為重要的趨勢是轉(zhuǎn)型：越來越多的甲級寫字樓開始調(diào)整租戶。”李杰透露，部分老牌甲級辦公樓宇開始利用租金、租約等手段主動對租戶進行調(diào)整，以犧牲短期入駐率為代價，清理出部分承租能力較弱的客戶，為將來租金提升及租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)化預留更多發(fā)展空間。

　　“另一方面預計本年度新增優(yōu)質(zhì)辦公樓供應將接近50萬平方米，為近年來最高峰。”李杰表示此后3年間預計還將有大量項目入市，寫字樓市場將進入激烈競爭的時代，而品質(zhì)及配套水平不達標的辦公樓將會面臨被迫降價。