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　　持續(xù)限購之下，價格遠(yuǎn)低于商鋪的寫字樓，成為部分投資人的新選擇，寫字樓投資也因此日益“大眾化”。

　　上周末，位于東西湖金銀潭的武漢客廳夢想特區(qū)300多套寫字樓開盤，當(dāng)天銷售超過6成，約3成購房人是個人投資者。

　　今年以來，由于個人投資者增多，武昌中北路沿線、漢口王家墩等地寫字樓銷售普遍火暴。今年一季度，中心城區(qū)寫字樓均價9418.55元/平方米，環(huán)比上漲3.66%。

　　目前，中心城區(qū)寫字樓單價多在1.1~2.4萬元/平方米，有的比住宅價格還低，新城區(qū)寫字樓價格更低，使投資呈現(xiàn)大眾化趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年武漢中心城區(qū)甲級寫字樓租金為48元/平方米，但隨著城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，到今年一季度，租金水平已達(dá)到85.4元/平方米。租金快速上漲，吸引了投資者將目光鎖定在寫字樓上。

　　省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會專家委員葉學(xué)平分析，目前商鋪、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的火爆，很大程度源于住宅市場限購，部分投資資金轉(zhuǎn)向這些領(lǐng)域。另一方面，開發(fā)商將寫字樓分割成小面積出售，也起到了推波助瀾的作用。