色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　杭州的劉女士最近有點(diǎn)煩。按理說，市區(qū)的小戶型房，一般都是比較容易出手�？伤�的房子，掛出去都10天了，中介只帶了1個(gè)客戶來看房。難道是價(jià)格掛得太高了嗎？顯然不是，因?yàn)橹薪楦�她說過，掛價(jià)還是比較合理的。

　　這到底是為什么？一個(gè)很重要的原因——節(jié)節(jié)攀升的氣溫阻擋了看房人的心情和腳步。從公開數(shù)據(jù)看，近來二手房成交量直線下降，日均成交量已接近于春節(jié)期間的低水平了。

　　“天太熱，誰愿意出來，能推后看房的都推后了。”因?yàn)橐庀蛸?gòu)房者的急速萎縮，房產(chǎn)中介公司如今也進(jìn)入到了“暑假模式”，中介員工只能無所事事呆在辦公室里吹空調(diào)了——吹空調(diào)，這對(duì)他們來講，可不是一件好事。現(xiàn)在的月收入已經(jīng)從幾月前行情好時(shí)的一兩萬，跌到了現(xiàn)在的幾千元了，有的甚至只有1000多的保底工資。

　　掛出去10天
　　只有1人來看房

　　劉女士在湖墅南路上有一套50多平方米的房子，前段時(shí)間她跟丈夫商量，準(zhǔn)備把房子賣了。

　　“這么好的地段，要賣掉，還真有點(diǎn)舍不得的。”不過，眼看小孩漸漸長(zhǎng)大，房子是越來越不夠用了，她也只能忍痛出售，“否則想買稍微大點(diǎn)的房子哪里買得起啊。”10天前，她把房子掛到了兩家不同的中介，仔細(xì)詢問房子所處位置的普遍售價(jià)。

　　“這一地段的目前市場(chǎng)價(jià)在每平方米2萬2千元到2萬3千元左右，50多平方米，總價(jià)也就在100萬元多一些。”在劉女士看來，這樣的房子總價(jià)又不高，地段又好，而且她把整個(gè)房子布置的也不錯(cuò)，應(yīng)該很快就能出手了�？蓻]想到的是，這10天時(shí)間里，除了中介來拍過房子室內(nèi)環(huán)境外，只有1名看房者來過。

　　這讓劉女士有些著急，因?yàn)樗�已�?jīng)看中了一個(gè)新樓盤，馬上就要開盤了。“這套房子不賣掉，我們沒有這么多的錢去買新房。”更關(guān)鍵的是，她怕新樓盤開盤后，價(jià)格會(huì)上去，好的戶型也被人選走了。

　　中介催人看房
　　購(gòu)房者懶得動(dòng)

　　這么好的房，怎么就沒人來看？劉女士很郁悶，而房產(chǎn)中介公司也很煩惱。

　　小洪是“我愛我家”橋西區(qū)塊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。他說，房源有，可最近看房的人，有意向購(gòu)房的人，確實(shí)是明顯減少了。“現(xiàn)在周一到周五的話，基本很難帶到客人。即便是周末，一天也就2個(gè)客人左右。”而要在以往，周末時(shí)間，他約4個(gè)客人看房是不成問題的。

　　在小洪看來，客戶減少，原因比較復(fù)雜，但天熱絕對(duì)是一個(gè)很大的原因。“上周末我本來有個(gè)客戶要來看房的，我都給他選好了三套房子，讓他逐一看過去。”小洪說，可是后來客戶臨時(shí)說，天太熱了，懶得出門，不想出來看了。這周末，到現(xiàn)在為止，小洪一個(gè)客戶都沒約到。
　　“我們現(xiàn)在主要在維護(hù)老客戶。”與此相對(duì)應(yīng)的是，小洪所在的6個(gè)人的門店，這個(gè)月二手房成交只有3套，而上個(gè)月有10多套。“我們店業(yè)績(jī)還算過得去，有的店，這個(gè)月一單生意都沒做成。整個(gè)橋西板塊，這個(gè)月我看10套能不能成交都是個(gè)問題。”

　　市場(chǎng)何時(shí)回暖
　　要看老天何時(shí)消火

　　天氣太熱導(dǎo)致看房客減少，也能從看房者中找到佐證。打算買房的小許說，前段時(shí)間，他在城北、城西都看過房子了，都不是特別滿意。朋友推薦他去勝利小學(xué)學(xué)區(qū)區(qū)塊去看看，可都快半個(gè)月，他都還沒行動(dòng)。“平時(shí)上班肯定是沒時(shí)間，所以只能周末。要看房子到底好不好，也不能晚上去。”他說，可白天這么熱，誰吃得消，都40多攝氏度了。“反正我也不急著買進(jìn)，等啥時(shí)候天氣涼快了，再說吧。”

　　看房的人少了，成交量自然跟著萎靡，中介的生意也就清淡了許多。公開報(bào)道的數(shù)據(jù)顯示，上周五至周日，杭城分別成交了31套、42套和58套。上周二手房日均成交量?jī)H52套，比前一周下降了9套。

　　“這樣的成交量已接近于春節(jié)期間的低水平了。”中介公司表示，成交低迷這個(gè)狀態(tài)估計(jì)要持續(xù)到9月份。“9月以后，市場(chǎng)是否會(huì)回暖也很難說，畢竟影響房市的因素還有很多。”