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    隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的加速，在全球化浪潮的推動(dòng)下，國(guó)際高端商務(wù)也越來越凸顯其價(jià)值。作為南京的重要新城，在2013年上半年，江寧實(shí)現(xiàn)了GDP高達(dá)541億，繼續(xù)領(lǐng)跑南京各區(qū)縣。

    然而縱觀江寧樓市，能夠承載高端商務(wù)的寫字樓寥寥無幾。從這方面來講，江寧萬達(dá)中心上蓋寫字樓集群將大大彌補(bǔ)江寧寫字樓市場(chǎng)的缺憾，且高端寫字樓所帶來的人群、商務(wù)以及資金的大幅度流動(dòng)，將在板塊乃至全城形成以江寧萬達(dá)中心為核心的商務(wù)新中心。

    租金持續(xù)上揚(yáng)購(gòu)買寫字樓成為趨勢(shì)

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來全國(guó)寫字樓租金均有上漲。在江寧快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平和繁榮的第三產(chǎn)業(yè)催生下，寫字樓租金價(jià)格仍在持續(xù)上漲中。以江寧東山老城區(qū)一處10年房齡的寫字樓為例，竟然可以租到2元/㎡/天，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)直逼河西主流水平。若購(gòu)買江寧萬達(dá)中心40㎡的寫字樓，總價(jià)60萬，按2元/㎡/天計(jì)算，一年的租賃價(jià)格約占到購(gòu)買總價(jià)的5%，由此來看，企業(yè)租賃辦公樓不如直接購(gòu)買。

    另外，7月30日中共中央政治局召開會(huì)議分析研究了上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作，在發(fā)布的會(huì)議新聞中未提房地產(chǎn)調(diào)控，這或許是高層對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的新態(tài)度，也被市場(chǎng)普遍解讀為房地產(chǎn)業(yè)的利好。在如今貨幣貶值加速、投資渠道卻依舊狹窄的投資環(huán)境下，跟著政府規(guī)劃走、選擇合適而安全的不動(dòng)產(chǎn)渠道，依然是當(dāng)下中國(guó)的投資首選。而在住宅限購(gòu)、股市震蕩、黃金跳水、基金不保的背景下，以萬達(dá)中心為代表的高端寫字樓，已經(jīng)吸引了越來越多投資者的高度關(guān)注。

    江寧萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)在即搶駐最佳時(shí)機(jī)

    繼新街口萬達(dá)、河西萬達(dá)之后，萬達(dá)集團(tuán)在南京打造的江寧萬達(dá)廣場(chǎng)將在今年12月正式開業(yè)。作為該集團(tuán)2013年的旗艦項(xiàng)目及年度收官之作，江寧萬達(dá)廣場(chǎng)在項(xiàng)目定位、品牌級(jí)次、業(yè)態(tài)規(guī)劃及消費(fèi)服務(wù)等方面都有極大提升，7大主力店進(jìn)駐，200余個(gè)知名品牌更是數(shù)次與萬達(dá)集團(tuán)合作。而江寧萬達(dá)中心，作為旗艦級(jí)綜合體之上的世界級(jí)商務(wù)平臺(tái)，將全方位滿足企業(yè)精英商務(wù)、餐飲、購(gòu)物、娛樂、休閑等多種需求，零距離擁享五星級(jí)酒店提供的同步全球的商務(wù)服務(wù)和會(huì)客平臺(tái)。與此同時(shí)，廣場(chǎng)內(nèi)的五星級(jí)酒店也將同步開業(yè)。

    購(gòu)物廣場(chǎng)和五星級(jí)酒店的開業(yè)對(duì)進(jìn)駐江寧萬達(dá)中心的企業(yè)來說無疑是重大利好消息。由此，江寧萬達(dá)中心本就備受追捧的國(guó)際寫字樓，更是炙手可熱，潛力價(jià)值再度榮耀升級(jí)。目前項(xiàng)目在售40-150㎡國(guó)際寫字樓，最低總價(jià)60萬起。