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　　手上有錢想投資，是投資寫字樓還是商鋪？哪些知識(shí)是你百度不到的？普通投資者無(wú)法判斷的產(chǎn)品價(jià)值“死角”或者忽略之處是哪些？

　　在重慶高層、超高層寫字樓越來(lái)越多的背景下，寫字樓投資市場(chǎng)越發(fā)細(xì)分，也需要更專業(yè)的投資顧問(wèn)，否則，普通投資者根本難以判斷產(chǎn)品的價(jià)值，那些動(dòng)輒50層、70層的高樓，到底哪一層好出租、哪一層租金高？

    菜鳥“糾結(jié)帝”王先生

　　現(xiàn)狀：專注投資商鋪，準(zhǔn)備投資一個(gè)600㎡左右的寫字樓，樓層一定要盡量高，自用或出租都可以。

    在解放碑看了好幾個(gè)項(xiàng)目都還沒(méi)下叉。

　　內(nèi)心獨(dú)白：“買商鋪臨街的就好了，但寫字樓則不一樣，咨詢了很多人，給的建議也大相徑庭。我自己的公司就在28樓，前幾年視野開闊，有種居高臨下的感覺(jué)，現(xiàn)在不行了，看出去都是新修寫字樓的腰桿。”

    時(shí)報(bào)建議：盡量買高一點(diǎn) 樓層越高越好租

　　國(guó)際知名地產(chǎn)投資顧問(wèn)仲量聯(lián)行重慶分公司戰(zhàn)略顧問(wèn)部副總監(jiān)馬麗華，接受記者專訪時(shí)表示，根據(jù)多年市場(chǎng)研究觀察的經(jīng)驗(yàn)，寫字樓從低到高的價(jià)值是逐漸遞增走勢(shì)。

    “無(wú)論是售價(jià)還是租金，樓層越高越貴，而且越好出租，絕大多數(shù)企業(yè)都喜歡在高層辦公，視野、采光以及那種俯瞰低處的感覺(jué)，對(duì)于他們都很重要。”馬麗華說(shuō)，超高層寫字樓一般基本規(guī)律是，每隔20層，價(jià)格會(huì)有6%~8%的遞增，頂樓價(jià)格是最貴的，并且不在這個(gè)規(guī)律之中，貴得離譜都有可能，而且多數(shù)開發(fā)商會(huì)將頂樓自持。