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    寫字樓投資還應(yīng)具體注意哪些方面？搜集整理了相關(guān)資料并咨詢了部分專業(yè)人士，得到了以下三個結(jié)論：

    一、看項目業(yè)權(quán)是否單一

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，決定寫字樓租金最關(guān)鍵的因素莫過于產(chǎn)品是否具有單一產(chǎn)權(quán)。從國外和中國香港地區(qū)等寫字樓發(fā)展較為成熟的經(jīng)驗來看，優(yōu)質(zhì)的單一產(chǎn)權(quán)寫字樓無疑將是未來市場的主流。相較于產(chǎn)權(quán)分拆銷售的寫字樓項目，單一產(chǎn)權(quán)的寫字樓項目更具有長遠(yuǎn)投資優(yōu)勢，并更易在客戶群體中樹立口碑。

    二、看項目是否處于核心地段

    成都悅城時代物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理張懷林表示，是否位于城市中心區(qū)是衡量一幢寫字樓檔次高低和投資價值大小的重要因素，核心商圈也更容易帶來集群效應(yīng)。高力國際成都公司董事邱莉玲也稱，如果想要穩(wěn)定的租金回報肯定要選擇市中心，但市中心區(qū)域售價也高，若在城南區(qū)域，那最好關(guān)注距離地鐵站步行5—8分鐘以內(nèi)的物業(yè)。

    三、看項目軟硬件標(biāo)準(zhǔn)如何

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，項目的軟硬件水平也決定租金走勢。如果說項目的硬件標(biāo)準(zhǔn)從一開始就決定了其租金水準(zhǔn)，那軟件標(biāo)準(zhǔn)則會在更長的時間內(nèi)影響投資回報率。以時代廣場為例，雖然該項目是分散物業(yè)，但由于項目方在物管和招商方面下了功夫，入駐企業(yè)的品質(zhì)就很高。