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　　高度只是表象，猶如一件漂亮的外衣，而藏在挺拔的高度和恢弘外立面背后的內(nèi)涵，才是一個(gè)城市商務(wù)商業(yè)環(huán)境的真正推手。

　　往往一座好的寫字樓就是這二者的完美融合。因?yàn)橐粋�(gè)在硬件水平，配套設(shè)施，物業(yè)服務(wù)方面有著極致追求的產(chǎn)品，才能給入駐企業(yè)帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和舒適的辦公環(huán)境，代言企業(yè)品牌和形象，代表一個(gè)城市商務(wù)發(fā)展水平。

　　上一期的《高智商》中我們報(bào)道了改變昆明城市高度的寫字樓，本期我們將視角對(duì)準(zhǔn)寫字樓本身的品質(zhì)和內(nèi)涵，也就是關(guān)乎現(xiàn)代辦公過(guò)程中所需的方方面面，包括電梯、網(wǎng)絡(luò)甚至空調(diào)、物業(yè)等等，從這些細(xì)節(jié)之處，尋找變化與突破。

　　眾所周知，昆明市場(chǎng)上的寫字樓多建于99世博會(huì)前后，大多企業(yè)員工在這些辦公樓里上班，身邊不乏傳來(lái)這樣的抱怨聲：“辦公環(huán)境差，坐電梯靠等，停車位要搶，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)要找。”

　　寫字樓面臨著升級(jí)換代的需要，同時(shí)城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展也給寫字樓發(fā)展帶來(lái)大的機(jī)遇，于是一些5A智能化、綠色環(huán)保、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)。

　　尤其隨著近幾年高科技智能控制系統(tǒng)在寫字樓領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來(lái)越高，并成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng)，發(fā)展成為今天普遍在說(shuō)的“5A”。也許大家都發(fā)現(xiàn)了，這兩年新建的寫字樓，不貼上5A標(biāo)簽，都不好意思跟人打招呼。

　　于是5A甚至6A扎堆，寫字樓智能化發(fā)展是一個(gè)時(shí)代的進(jìn)步，是未來(lái)的一大趨勢(shì)，但是智能化并不是個(gè)概念或者噱頭，要真正落實(shí)到一棟高層寫字樓當(dāng)中并非易事，不僅要滿足入駐企業(yè)的辦公商務(wù)需求，要十年、二十年不落后于市場(chǎng)需求，引領(lǐng)一個(gè)城市的商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)，不僅需要資金實(shí)力支撐，前瞻性眼光，更要有耐得住寂寞的運(yùn)營(yíng)。

　　可以預(yù)見的是，未來(lái)寫字樓的競(jìng)爭(zhēng)將更加集中于產(chǎn)品本身：如形象設(shè)計(jì)、硬件配套、公共空間營(yíng)造、人性化配置商務(wù)辦公配套，物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)等等。

　　這些正成為未來(lái)昆明寫字樓，也是全國(guó)寫字樓市場(chǎng)的關(guān)鍵“標(biāo)簽”。